湖北房地产估价师理论与方法：估价原则模拟试题.pdfVIP

湖北省房地产估价师《理论与方法》：估价原则模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、房地产具有供给有限特性，本质上是由决定的。 A：土地总量有限 B：规划限制 C：房地产不可移动 D：价值量大 E：工业用地的监测点评估价格 2、已知一年期国债年利率为3．31％，贷款年利率为5．43％，投资风险补偿率 为 2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，投资 带来的优惠率为0．50％，利用累加法计算的报酬率为。