购物中心的筹建及营运管理.pptxVIP

购物中心的筹建及营运管理会计学目录第1页/共67页购物中心的组建商业广场的前期筹备商业广场的运营管理第一部分第2页/共67页购 物 中 心 的 组 建1.1 选址和开发第3页/共67页项目选址的原则项目选址的一般要求项目开发主要阶段项目开发的关键工作1.2 商业策划第4页/共67页城市基本概况城市商业环境分析项目基本情况 购物中心定位及规划购物中心的招商方案 商业营销推广方案（开业前）开业前的物业交验 （略）思考第5页/共67页了解一个项目，需要关注哪些内容？地理位置政策利好交通网络购物中心建设指标及初步规划周边未来发展空间周边环境商圈及人口特征1.2.1 项目基本情况第6页/共67页1.2.2 购物中心定位及规划第7页/共67页产品设计市场定位主题策划论证业态规划地产开发目标功能组合目标商圈打造目标商业经营目标业态构成客层定位品牌落位建筑设计功能设计特色或人性化市场位置形象定位消费定位1.2.3 商业营销推广方案第8页/共67页推广目的阐述推广思路和策略推广手段和表现形式主题提炼媒体调查和分析分阶段媒体组合和发布计划费用预算和规划 1.3 商业启动及筹备 第9页/共67页成立公司组建团队开办成本测算启动招商 主力店提前12－18个月，精品店提前10个月宣传推广 配合项目品牌建设和招商进度工程和物业管理介入装修和开业准备开业庆典小结第10页/共67页选址和定位第二部分第11页/共6