建设工程主要合同.pptVIP

违约、索赔及争议 违约 承包人违约－－不按时支付预付款和进度款，竣工结算款，不履行合同有关业务 分包人违约－－直接联系发包人或工程师，再分包，不按期竣工，分包工程质量问题，不履行分包合同业务 索赔 分包人应按照合同规定时间向承包人提交索赔报告，承包人35日内答复；分包人配合承包人涉及分包工程的索赔 争议 一般情况应继续履行合同，除非需要停工、调解、仲裁 第六十三页，共九十八页。 保障、保险、担保及其他 保障 保险 担保 不可抗力 分包合同解除 第六十四页，共九十八页。 建设工程施工劳务分包合同 甲施工单位承揽工程并购买材料，再请乙劳务施工单位负责承办招募工人施工---劳务分包 《建设工程施工劳务分包合同示范文本》（GF-2003-0214)不分合同协议书、通用条款和专用条款，而是统一阐述 第六十五页，共九十八页。 组成合同的文件优先解释顺序 本合同 本合同附件 本工程施工总承包合同 本工程施工专业承（分）包合同 第六十六页，共九十八页。 双方义务 工程承包人义务 劳务分包人义务 安全、保险、材料、设备供应 安全施工与检查 安全防护 保险 材料、设备供应 第六十七页，共九十八页。 劳务报酬、施工、不可抗力 劳务报酬－－固定，按工时计算，按工程量计算 工时及工程量确认－－根据劳务报酬方式 施工变更－－承包人提前7日通知，分包人不得自行变更 施工验收－－一经