桂林市楼房客户群分析.pptVIP

LOGO 客户群分析 ——恒越地产研究小组 一、市场分析 第一页，共三十七页。 外地市场 本地市场 市场分析 1、消费者居住现状 2、消费者需求状况 3、对于桂林市本地市场总结 1、消费者主体结构 2、地区自身优势 3、外地置业城区选择 4、2010年楼盘外销数量构成 第二页，共三十七页。 消费者居住现状 根据调查，目前桂林市居民的家庭月收入在至元之间的比例最高，达％；元以上的高薪家庭比例最小，仅占。桂林的家庭结构以三口之家为主，大部分的居民的居住现状为自购商品房，所占比例高达；其次，为出租房，占；经济实用房的占；单位福利分房的占；其他占。 第三页，共三十七页。 同时，高达的人群觉得买房难，房价高出所能承受范围，的人群认为不难，可以轻松买到自己心仪的房子，另外，还有的人群认为买房较难，因为买房人多，看中的房源很难抢到。 消费者对房价看法 第四页，共三十七页。 消费者需求状况 显然，目前（年）高达元平方米的房价远远超过人群的承受能力，令许多消费者望而却步。 第五页，共三十七页。 消费者需求状况 消费者预购建筑面积 另外，调查发现，收入越高越倾向于购买商品房，预购的建筑面积也相对越大。 第六页，共三十七页。 消费者的购房计划及购房类型 消费者需求状况 由此可见，消费者的观望心态占主体。 第七页，共三十七页。 消费者需求状况 购房户型意向 第八页，共三十七页。 消费者需求状况