旧城改造特点重难点分析.docVIP

PAGE PAGE PAGE 343 PAGE PAGE 324 改造项目特点 （1）工期紧、任务重，交通干扰严重。旧城改造项目由于在老旧小区施工，各小区同时施工，导致工序交叉量大、工期紧。施工中要解决好原有住户的经济矛盾，将施工影响降低到最低；道路交叉口出入口较多、穿越闹市区，临街商铺较多，且片区较分散且施工过程所有道路仍需进行保通，车辆及行人对施工干扰较大。 （2）现场原有管线定位不准。小区改造提升，在施工过程中必须进行道路、水、电、管线的保通工作。而由于原地下管线无统一规划，埋设混乱，各管线单位不能准确定位线路的位置、深度，因而要采取人工开挖；而在项目总工期要求下，必须进行机械开挖施工，以保证施工进度，这导致施工安排上的矛盾。 （3）施工文件不完善。在改造项目实际运行过程中，由于前期工作不充分，造成设计文件不完善，往往出现在招标之前没有完成施工图设计的情况，增加了项目投资控制的难度。 （4）现场施工变化大。由于原有建筑、管线布置不规则，施工图纸上未能适用于所有部位，因而需现场确认具体做法的部位较多。另一方面，本工程协调部门较多，统一意见周期长，会严重影响项目施工进度。 改造工程的重点与难点分析 （1）施工人员 人员是施工的主体，施工者的技术水平、安全意识等对于施工质量尤为重要。在旧城改造过程施工者主要涉及施工作业人员、施工管理者、施工监理单位人员等。而且各级各类人员的专业技能、管理经验和施工作业方式等，比如安全意识淡薄、施工技能差，甚至故意偷工减料等行为都会都可能给施工质量造成或大或小的影响。而且不科学的施工现场管理也会直接给施工进度造成拖延甚至造成施工事故。 （2）施工材料与设施 施工材料与设施是确保工程正常进行的物质基础，在施工过程中占据重要的位置，随着我国城市化进程的不断加快，旧城改造工程施工以及建设中所需要的材料以及设备也越来越先进、对材料的质量以及设备的功能需求也越来高，但是因为旧城改造工程的承接部门有时为了降低施工成本，致使在材料以及设备方面难以满足实际的施工需求，同时因为旧城改造工程的实际情况不一样，所需要的材料以及设备也存在差异性，有些旧城改造施工部门不重视实际的施工情况，为了降低工程造价通常是使用质量参差不齐的施工材料为不同的工程进行施工。 （3）设计方面 在旧城改造工程动工之前需要首先进行科学合理的设计，而设计人员实际的设计能力以及设计图纸的合理性直接影响着旧城改造工程整体的质量效果，而从实际状况来说，我国旧城改造工程在施工过程中通常会忽视设计图纸的重要性，有些只是依据施工人员的个人经验进行改造施工，而没有对施工区域的实际地形地貌、改造工程的整体现状以及坡度进行综合性的分析与调查，尤其是在改造施工中尤其常见的地形地质设计方面以及水位方面的针对性不高，通常致使改造工程不能达到城市发展以及居民生活的实际需求。 施工改造中的安全问题 在旧城改造工程中，施工安全是对施工人员财产生命安全的重要保障，旧城改造工程是在原有工程的基础上进行修补或者重建在施工过程中势必要影响到广大人们正常的出行、交通运输以及日常生活，并且有些道路改造工程在施工过程中会采取封闭式的施工方式，致使道路变得十分狭窄或者中断，在城市上下班的高峰期就会给广大车主或者行人的出行造成不便，甚至非常容易出现一定的交通事故。