绩溪上河国际养老中心项目调研报告.pdfVIP

绩溪上河国际养老中心项目调研报告 为进一步了解省内养老服务市场需求及养老产业发展情况，加快公司养老服务产业的筹划与发展，相关 人员对绩溪上河国际养老中心项目进行了实地考察调研，在此基础上形成以下考察调研报告。 一、项目概况 绩溪上河国际养老中心位于安徽省宣城市绩溪县瀛洲镇仁里村东侧上河徽院项目内，与仁里村隔登源河 而望,距县城约5公里。上河徽院项目由安徽思瑞投资集团开发建设，三面环水、一面临山，占地280亩， 总投资7.5亿元。2009年通过公开出让取得建设用地，地价20万元/亩。项目2010年开工建设，2012年8月 27 日首批产品小户型公寓开盘，2013年所有类型物业具备销售条件，但受到当时全国房地产行业形势和 项目自身定位等问题的影响，产品难于去化，由于资金压力，企业转变思路，将部分产品改造成养老公 寓，即上河国际养老中心项目。该养老中心于2013年8月招募会员，2014年5月正式运营。 上河徽院交通区位图 （一）项目规划情况 上河徽院项目规划包括准五星级酒店、配套服务设施（商业中心、医疗中心）、养老中心、可售物业 （小高层住宅、花园洋房、联排别墅、独栋别墅）四部分。 上河徽院功能分区图 项目总建筑面积20.5万平