房地产开发企业开发房地产收入的确认.docxVIP

根据《企业所得税暂行条例》及其实施细则、《税收征管法》等有关法律、法规规定，结合房地产开发企业的经营特点，自2003 年 7 月 1El 起，有关房地产开发企业征收易。得税的征收管理规定 开发产品销售收入的确认。 房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房，以及其他建筑物、附着物、配套设施等，应根据收入的性质和销售方式，按下列原则分别确认收人的实现： ①采取一次性全额收款方式销售开发产品的。应于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现。 ②采取分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。