停车场经营管理方案60959.pdfVIP

泊车场经营管理方案 针对海德泊车场，并依照我方对泊车场管理理念经验，提出以下运营方案： 站在提高泊车场使用效率， 充分发挥泊车场服务业主、 客户角度出发， 为业主供 应泊车包月服务及向客户供应临时泊车服务，详细运行方案以下： 一、车位收费细则及泊车场运行管理 车辆停放收费标准 1、固定泊车位包月停放费 泊车场所种类 收费标准（元 / 月·辆） 固定泊车位 300 元(VIP 客户 ) 2 、非固定泊车位包月停放费 泊车场所种类 收费标准（元 / 月·辆） 非固定泊车 200 元 3 、时租车辆临时停放费 泊车场所种类 收费标准（元 / 小时·辆） 泊车未到 15 分钟者免收泊车费； 非固定泊车 泊车在二小时以内（含）的按 4 元收取； 二小时以上部分按每小时 2 元计费（不满一小时按一 小时计算）。 非固定泊车 商业客户，按协议执行。 注：车辆停放收费标准详细以物价部门鉴定为准。 （一）泊车场设固定车位及非固定车位， 固定车位需对号停靠 （其中已售固定车 位不收车辆停放费；未售固定车位按 300 元/ 个. 月的标准进行收费 ）；非 固定车位车辆进入泊车场均采用就近泊车原则停靠。 （二）月租车辆的使用 1、有意办理月租车辆的客户可与泊车场接洽， 由客户经理全面介绍泊车场使 1 / 9 用及收费情况（按 200 元/ 个. 月的标准进行收取， 泊车按就近泊车原则 ）； 2 、客户经理与租户签订车位租借合同，同时刊行月票卡。 3 、每个月由客户经理依照租约的规准时间发单通知、督促承租人交缴租金。 4 、租户在缴完租金后，凭缴款单对卡进行延期。 （三）时租车辆使用方法 1、车辆驶至车闸旁获取泊车票，闸杆升起； 2 、司机按车道标志指示驶入泊车场； （注意遵从保安员指挥） 3 、车辆选择车位泊好，锁好车门，走开； 4 、走开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费； 5 、泊车未到 15 分钟者免收泊车费；泊车在二小时以内（含）的按 4 元收取； 二小时以上部分按每小时 2 元计费（不满一小时按一小时计算） 。 6 、司机在缴完费后需赶忙驶离大厦，省得拥塞泊车场出入口； ( 四) 泊车场保安保护 —— 泊车场内保护泊车场序次及治安及协助收费人员进行管理； —— 24 小时闭路电视监控及录映，由消防监控中心保安员负责监控，发现可 疑人物在泊车场行动，立刻通知泊车场保安员及主管前往办理。 ( 五) 干净管理 1、泊车场之干净由干净工执行，每天如期打扫地面一次，其他时间保持地面 没有垃圾、积水； 2 、每个月如期给泊车场打扫一次，天花通道及清理蜘蛛网； 3 、对上下车道每个月如期冲刷两次； （六）泊车场管理流程 泊车场管理流程图 2 / 9 车辆进入 固定车辆 来访车辆 合作商家 年票车辆 检查车辆