论国有土地使用权的续期 (1).doc

PAGE PAGE 2 摘要 “温州商品房土地到期”是2016年的热词之一，在国内掀起不小波澜，备受关注。然而，在国内，温州商品房土地到期并不是土地使用权到期的首发，该问题早已在深圳、青岛等城市凸显。问题亟需解决，而相关立法又朦朦胧胧，不甚明显。笔者立足实践，从案例出发，对国有土地使用权续期的概念及年限进行解析，并分析我国现行立法的相关规定，指出该类规定的不足之处，并从我国的国情出发，提出相应的解决之道。希望本文的研究能对我国土地使用权续期的立法及实践有所借鉴。 关键词 土地使用权；续期；续期方式；续期费用；附着物 Abstract Wenzhou commercial housing land expired is one of the hot words in 2016; set off in the country is not small waves, much concern. And Wenzhou is not the first land use rights caused by the expiration of the city, Qingdao, Shenzhen and other places have been similar to the situation. The problem needs to be resolved, and the r