2022年土地登记代理人题库700道附参考答案（完整版）.docx

2022年土地登记代理人题库700道 第一部分 单选题(300题) 1、变更地籍调查包括变更权属调查和（　　）。A.土地产权调查B.变更土地登记C.变更地籍测量D.变更利用现状调查【答案】：C 2、初始地籍调查是土地总登记前的（　　）普遍调查。A.专业性B.行政性C.区域性D.基础性【答案】：C 3、 检查界址点坐标的结果满足精度要求的，保留原（　　）。A.勘丈数据B.基本资料C.核对数据D.地籍档案【答案】：A 4、土地勘测定界的特点不包括（　　）。A.综合性B.滞后性C.法律性D.精确性【答案】：B 5、对于表见代理，（　　）可以主张无效。A.第三人B.被代理人C.本人D.善意被代理人【答案】：A 6、根据我国《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该规定采用的民事责任的归责原则是（　　）。A.过错责任原则B.主观归责原则C.严格责任原则D.公平责任原则【答案】：C 7、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（　　）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】：A 8、现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和（ ），成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。A.记录在案B.课税服务C.留根存档D.规范土地产权【答案】：B 9、下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（　　）。A.为土地管理服务B.为房地产管理服务C.为决策服务D.为人类、科技的发展服务【答案】：D 10、《合同法》第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”本条体现了违约责任的（　　）。A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公平责任原则D.严格责任原则【答案】：B 11、甲乙双方约定，由乙以每吨1500元的价格向甲出售100吨大米，乙直接把这批大米交给丙公司，但因乙在收购后储存不当，该批大米在交付时已发霉变质，丙公司遂拒绝接受履行，则（　　）。A.甲与乙应对丙承担连带违约责任B.乙应向甲承担违约责任C.乙应直接向丙承担违约责任D.丙公司可直接追究乙之违约责任【答案】：B 12、甲公司和乙公司签订了小麦买卖合同，甲公司在入库后发现乙公司多交付了10吨小麦，甲公司多收的10吨小麦在甲和乙之间形成的法律关系是（　　）。A.意外事件B.无因管理C.不当得利D.善意取得【答案】：C 13、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】：B 14、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】：C 15、《行政处罚法》规定，作为例外，行政机关及其执法人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在下列情况下当事人可以拒绝交纳罚款的是（　　）。A.给予50元以上罚款处罚的B.未告知当事人不服行政处罚申请救济的途径和期限C.不出具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据的D.不适用听证程序作出罚款处罚决定的【答案】：C 16、相邻宗地界址线间距小于（　　）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。A.0.5B.1C.1.5D.2【答案】：A 17、下列关于民事行为成立与生效的说法中，不正确的是（　　）。A.民事行为的生效以其成立为前提B.民事行为成立后不一定能生效C.民事行为的生效属于国家对民事行为做出的肯定的价值判断D.所有的民事行为均自成立时生效【答案】：D 18、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申