2022年土地登记代理人题库700道及完整答案（各地真题）.docx

2022年土地登记代理人题库700道 第一部分 单选题(300题) 1、根据我国《物权法》的规定，质权分为（　　）。A.动产质权和权利质权B.不动产质权和权利质权C.动产质权和不动产质权D.动产质权、权利质权和不动产质权【答案】：A 2、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3．为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项正确的是（　　）。A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板C.甲乙只能在自己的应有部分铺木地板D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋【答案】：B 3、甲有乙、丙和丁三个女儿。甲于2013年1月1日亲笔书写一份遗嘱，写明其全部遗产由乙继承，并签名和注明年月日。同年3月2日，甲又请张律师代书一份遗嘱，写明其全部遗产由丙继承。同年5月3日，甲因病被丁送至医院急救，甲又立口头遗嘱一份，内容是其全部遗产由丁继承，在场的赵医生和李护士见证。甲病好转后出院休养，未立新遗嘱。如甲死亡，下列哪一选项是甲遗产的继承权人？（　　）A.乙B.丙C.丁D.乙、丙、丁【答案】：A 4、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（　　）批准。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】：A 5、根据民事权利的分类，下列权利中，属于形成权的是（　　）。A.合同当事人请求对方履行合同义务B.受害人请求致害人赔偿损失C.继承人放弃继承权D.合同当事人请求违约方支付违约金【答案】：C 6、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理。A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】：D 7、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（　　）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】：A 8、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（　　）。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】：D 9、在执行程序开始后，因出现特殊情况，人民法院可以暂时停止执行程序的实施。以下选项中，不属于该特殊情形的是（　　）。A.申请人表示可以延期执行的B.案外人对执行标的提出确有理由的异议C.作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的D.被执行人因事外出，在一定时间内可以返回的【答案】：D 10、娄某年满17周岁，接受爷爷赠与的20万元，靠此笔款项丰衣足食并支付自己的学费。娄某（　　）。A.属于完全民事行为能力人B.视为完全民事行为能力人C.为限制民事行为能力人D.为无民事行为能力人【答案】：C 11、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（　　）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】：C 12、乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（　　）。A.要约已被撤回B.要约已被撤销C.甲公司对要约作了实质性改变D.甲公司承诺超过了有效期间【答案】：B 13、确定和区分土地权利归属的惟一标识是（　　）。A.土地权属B.宗地号C.土地坐落D.土地权利人的名称【答案】：D 14、在行政诉讼中，第二审法院审理不服第一审法院裁定驳回起诉的上诉案件时，如认为一审裁定有错误，则（　　）。A.应当判决撤销一审裁定B.应当裁定撤销原审人民法院的裁定，指令原审人民法院依法立案受理或者继续审理C.应当决定撤销一审裁定D.可以查明事实后改判，当事人对此可以再次上诉【答案】：B 15、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（　　）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】：D 16、测量人员应首先检测原控制点及界址点的（　　），确认无误后再进行变更地籍测量。A.准确度B.精度C.偏差度D.坐标【答案】：B 17、甲公司是北京一家大型的房地