物业服务合同内容特点范本.pdfVIP

特点一 合同主体：业主大会和物管企业 示范文本主要是为业主大会与物业管理企业签订合同提供指导。按照有关 规定，业 缤纷彩音风暴免费听 第39 届世界广告大会 神奇冒险之旅尽情体验 上网实用手册 主大会选聘物业管理企业后，由业主委员会与物业管理企业签订 物业服务合同，明确各自的权利义务。 与前期物业服务合同相比，主要区别一是合同主体不同，本合同的主体是 业主大会和物业管理企业;前期物业服务合同的主体是开发商和物业管理。二是 适用阶段不同。本合同适用于业主大会成立后，业主大会选聘物业管理公司， 与其签订服务合同;前期物业服务合同适用于业主大会、业主委员会成立前，开 发商选聘物业管理企业。感谢阅读 特点二 六大规定规范双方行为 示范文本共分为九章，主要内容包括 物业服务内容、物业服务质量、物业服务费用、双方权利义务、合同变更和解 除的约定、违约责任等。 通过合同进一步明确当事人的权利义务，使物业管理 更加有法可依。精品文档放心下载 特点三 服务收费更为明晰 关于物业服务费用，示范文本制订得较为明晰。除了约定总的服务费用谢谢阅读 外，还明确对电梯、水泵运行维护费用进行约定;此外，示范文本对价格形式区谢谢阅读 分了政府指导价和市场调节价，对物业服务费用核算方式区分了酬