物业管理公司的会计做账.pdfVIP

一、物业管理企业会计核算的特点 由于物业管理企业是从房地产开发企业发展出来的一个新兴的行业,其会计核算主要依据《房地产开发企业 会计制度》，在此基础上按照《企业会计制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算感谢阅读 补充规定(试行）》的规定，进行会计核算。 物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务进精品文档放心下载 行管理时，应根据不同情况分别进行会计处理：物业产权人作为投资的资产，借记“固定资产”等科目，贷精品文档放心下载 记“实收资本”科目;业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的资产,应根据委托协议建立“委托管理资谢谢阅读 产会计备查账簿，详细登记物业产权人委托的财产数量、金额等内容。谢谢阅读 物业管理企业收到代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金时，借记“现金”或“银行存款”科感谢阅读 目，贷记“代管基金科目。收到代管基金的银行存款利息时，经业主委员会或者物业产权人、使用人认可精品文档放心下载 后转入代管基金滚存使用，借记“银行存款”科目,贷记“代管基金”科目.本企业承接房屋共用部位、共用设施精品文档放心下载 设备大修、更新、改造工程的，实际发生工程支出时，借记“在建工程——物业工程”科目，贷记“银行存款”、精品文档放心下载 “库存商品或库存材料”等科目;工程完工，经业