总价承包和单价承包合同的区别优缺点.docVIP

- . z. 总价承包和单价承包合同的区别 总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。 单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进展承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算方法应该事先说明或按照国家规规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进展。 相应合同就是总价合同、单价合同。 以承包工程计价方式划分，建立工程合同可以分为总价合同、单价合同、本钱价酬金合同三种形式。 一、总价合同。 是指在合同中确定一个完成工程的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建立单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能准确计算，工期较短的工程。建立单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。总价合同又可分为两种： 〔1〕固定总价合同。 在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承当了绝大局部风险，因此标价较高，因此对建立方也并不完全有利。 〔2〕可调总价合同。 合同条款中约定，如果在执行合同中由于