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物业管理会计科目 第一篇：物业管理会计科目 现在国家力求各行业使用统一的会计制度、会计科目，所以物业 公司会计科目基本和其他企业一样，没有什么太大的差别；报税方面， 除了税种税率不同外，其他也是差不多。 物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税5%；按照营业 税交纳城建税 7%左右；按照营业税交纳城建税 4%左右；至于企业所 得税，看你公司是查帐征收还是核定征收了，一般按照季度征收。报 税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不难，很简单的。 核算方面： 1.企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、 管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。 2.企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成 本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级 成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。 3.直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖 金及职工福利费等。 4.直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、 辅助材料、燃料现在国家力求各行业使用统一的会计制度、会计科目， 所以物业公司会计科目基本和其他企业一样，没有什么太大的差