小区车辆规范管理方案.pdfVIP

小区车辆规范管理方案 本小区地面与地下的车位总数与住宅数量配套比例只有0.7， 意味着平均每户可自由使用的车位不足 1 个。由于目前本小区停 车收费和进场难度均低于邻近小区，导致大量外来车辆泊入，严 重侵害了全体业主的共同利益。 鉴于小区车辆日益增多、车管难度和停车矛盾日趋加剧的新 情况，为了合理分配公共资源、规范机动车停放行为，根据《民 法典》第二百七十六条的规定，本着小区资源服务本小区业主、 业主人人有位停、多占资源多缴费的原则，特制定如下管理办法： 一、管理范围 (一)园区内地面车位：在小区公共区域内已建成的地面停 车位、由业委会规划划定的路面停车位以及后期建设新增的地面 车位。地面车位的收入归入公共收益。 (二)地下车位：在地下车库中，经规划且在相关管理部门 备案的，用于停放机动车的区域。未经主管部门批准，不可擅自 改变区域用途。 二、车辆登记制度 小区车辆管理实行单一方式登记制度，未登记车辆不允许进 入小区。登记类别如下所示： (一)业主车辆信息登记 每套房最多登记 2 辆车，登记车辆分为 A、B 两类： A 类：车辆与业主的地下车位绑定。 每个地下车位可绑定登记 1—2 辆车，但同一辆车不可以同 时绑定多个车位。与车位绑定且停泊于该车位上的车辆记为A1， 与车位绑定但需在别处停泊的车辆记为 A2。 此类车辆登记需向物业公司出示或提交以下资料： 1、房屋产权证明（房产证、土地使用证或者房屋买卖合同）； 2、户主身份证明（身份证、护照等）； 3、车位合同及转让协议； 4、车辆行驶证，车主与业主的关系； B 类：车辆停泊于地面。 地面车位属小区全体业主共有，由于地面车位紧张，未购买 车位的业主也可以登记 1—2 辆车，停泊在小区的第一车辆记为 B1，与 B1 同时停泊在小区的第二车辆记为B2。 此类车辆登记需向物业公司出示或提交以下资料： 1、房屋产权证明（房产证、土地使用证或者房屋买卖合同）； 2、户主身份证明（身份证、护照等）； 3、车辆行驶证，车主与业主的关系； (二)非业主车辆信息登记 1、长期居住在小区的租户车主，可委托其房屋的产权人进 行车辆登记。出租方与承租方共享使用权，即登记的租户车辆占 用业主的名额。若发现未授权私自假冒登记的，遭业主方投诉， 立即取消进场资格。 2、亲朋好友等需要临时进入小区的车辆，以及未通过A 类 或B类方法登记的车辆，均视为来访车辆。 (三)如有其他特殊情况，请业主到新世界恒大华府综合服务 中心另行申报。最终解释权归新世界恒大华府小区第二届业主委 员会所有。 四、园区内停车管理制度 1、来访车辆需由业主通过24 小时热线电话或APP报事进行 预约，经门岗核实信息后方可进入小区停放；车辆在被预约后可 进出小区1次； 2、车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过10公里/小 时，并确保行人和车辆安全； 3、车辆应整齐泊入指定停放位置。不得停泊于消防通道、 路口、门口等非规划停车区域，不得超越车位或跨位停车； 4、车辆严禁停放于小区绿化等易损公共设施上，因此造成 公共设施损坏的，以物业评估的修复价格据实赔偿，最低不低于 500元/次，照价赔偿后方能出场，并即刻列入黑名单； 5、已绑定地下车位的车辆，若停放于地面上，按照来访车 辆收费，因其他不可抗因素导致无法停放于地下车位的情况除外； 6、当小区车位已满时，物业门岗人员有权拒绝来访车辆进 入小区，或要求来访车辆限时驶离小区； 7、车辆在小区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感的 电子报警器，以确保小区环境安静； 8、无正式牌照的车辆使用临时牌照登记，待正式牌照发放 后联系物业变更。 五、违规停放情况处理 (一)违规停放车辆定义： 1、已驶入园区但未被系统或保安登记的车辆； 2、在园区内未停泊于车位划线区域内或超出车位线的车辆； 3、在园区内不遵守单向行驶规定，逆向行驶的车辆； 4、在地下车库占用他人“A 类”车辆所绑定的停车位的车 辆； 5、其他违规车辆。 (二)违规车辆处