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房屋建设流程： 建设项目的运作程序复杂且多变，前期阶段涉及的审批部
门几十个，需盖的章上百个，有些程序可以同时办理，有些程序必须先后办理，
施工阶段要协调各工种各专业把楼从无到有给盖出来，竣工后又面临着各政府部
门的验收能否通过，能否最后取得房产证。
不同单位、不同资金来源、不同土地权属情况下建房的程序有所不同，房地
产开发项目与基建项目的建设程序也略有不同，现以某中央单位在自有土地上以
自有资金建设自用办公楼为例，说明建房总体流程：
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委托发改委认可机构编制立项用的“项目申请报告”及“投资项
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