03、2Z204000 建设工程合同与劳动合同法律制度.docxVIP

2022年二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识 教材精讲班 2Z204000 建设工程合同与劳动合同法律制度 章节号 章节名称 2021年 2020年 2019年 2018年 2017年 2Z204000 建设工程合同与劳动合同法律制度 25 25 25 24 25 主要内容 2Z204010 建设工程合同制度（11-13） 2Z204020 劳动合同及劳动者权益保护制度（9-10） 2Z204030 相关合同制度（3-5） 2Z204010 建设工程合同制度（11-13分） 章节 考点 考频指数 2Z204010 建设工程合同制度 建设工程施工合同的法定形式 ※ 施工合同 ※※※ 合同的效力 ※※※ 合同履行、变更、转让、解除 ※※※ 违约责任 ※※ 2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容 考点1：建设工程施工合同的法定形式※ 书面形式 合同书、信件、电报、电传、传真 口头形式 其他形式 默示合同（如登记) 建设工程合同（勘察、设计、施工）应当采用书面形式（变化） 【真题】甲公司向乙公司购买了一批钢材，双方约定采用合同书的方式订立合同，由于施工进度紧张，在甲公司的催促之下，双方在未签字盖章之前，乙公司将钢材送到了甲公司，甲公司接受并投入工程使用。甲、乙公司之间的买卖合同（　）。 A.效力待定 B.成立 C.不成立 D.可撤销 【答案】B 考点2：施工合同※※※ 四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务 发包人的主要义务 承包人的主要义务 （1）不得违法发包 （2）提供必要施工条件 （3）及时检查隐蔽工程 （4）及时验收工程 （5）支付工程价款 （1）不得转包和违法分包工程 （2）自行完成建设工程主体结构施工 （3）接受发包人有关检查 （4）交付竣工验收合格的建设工程 （5）建设工程质量不符合约定的无偿修理 【提示】 此知识点要理解记忆，施工合同的不同主体的权利和义务，不同主体的义务要形成对应关系，考试易混淆考查。 【真题】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（ ）。 A.自行完成建设工程主体结构施工 B.及时验收隐蔽工程 C.提供必要的施工条件 D.交付竣工验收合格的建设工程 E.无偿修理质量不合格的建设工程 【答案】ADE 2Z204012 建设工程工期和价款的规定 一、建设工程工期 （一）开工日期及开工通知 情况 开工日期的确定 一般情况 发包人或监理人发出的开工通知中载明的开工日期 开工通知发出后，尚不具备开工条件的 开工条件具备的时间 承包人原因导致开工日期推迟的 开工通知载明的时间 承包人经发包人同意已实际进场施工的 实际进场施工日期 【真题】某建设工程施工合同约定的开工日期为3月1日，发包人于3月10日向承包人发发出开工通知。开工通知载明的开工日期为3月20日。接到形式通知后，承包人由于人员、设备未能及时到位。3月30日才正式进场施工。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，该项目开工日期应当为( )。 A. 3 月1 日 B. 3 月20 日 C. 3 月10 日 D. 3 月30 日 【答案】B （三）竣工日期 【实际竣工日期有争议的处理（最高人民法院司法解释）】 项目 竣工日期 建设工程竣工验收合格的 竣工验收合格之日 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的 承包人提交竣工验收报告之日 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的 转移占有建设工程之日 【提示】 此知识点对于实际竣工日期的确认流程相对复杂，项目管理科目中有更为细化的解释说明，但是在法规科目中，大家重点把握上述最高院的三条司法解释。 【真题】当事人对建设工程实际竣工日期有争议，关于人民法院认定的竣工日期的说法，正确的是（ ）。 A.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期 B.建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期 C.建设工程未经竣工验收，承包人向发包人交付工程，发包人拒绝接收的，以承包人申请交付之日为竣工日期 D.建设工程未经竣工验收，发包人通知承包人并实际占有使用工程，以发包人通知到达之日为竣工日期 【答案】A 【解析】当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 二、工程价款支付（三步走） [合同价款约定不明的处理] （订立合同时履行地的市场价格） （四）解决工程价款结算争议的规定（变化） [欠