02、2Z202000 施工许可法律制度-2Z313000 建设工程发承包法律制度.docxVIP

2022年二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识 教材精讲班 2Z202000 施工许可法律制度 章节号 章节名称 2021年 2020年 2019年 2018年 2017年 2Z202000 施工许可法律制度 5 7 4 5 5 主要内容： 2Z202010：建设工程施工许可制度（1-2） 2Z202020：施工企业从业资格制度（1-2） 2Z202030：建造师注册执业制度（2-3） 2Z202010 建设工程施工许可制度(1-2分) 章节 考点 考频指数 2Z202010建设工程施工许可制度 概念 ※ 施工许可证的适用范围 ※※※ 施工许可证的法定批准条件 ※※※ 证书管理（许可期限） ※※※ 2Z202011 施工许可证和开工报告的适用范围 考点1：概念※ 【常规方式-施工许可证99%】 项目 内容 时间 在建筑工程施工前 对象 房屋建筑及其附属设施 装修装饰 配套的线路、管道、设备 城镇市政基础设施工程 申领单位 建设单位（业主或项目法人），不是施工单位 审查内容 工程是否符合法定的开工条件 核发单位 县以上住建部门 【特殊方式-开工报告1%】 ◆ 开工报告的审批机关（国务院）和审批条件（4项-略） ； ◆ 施工许可证的审批机关（县以上住建部门）和审批条件（8项-详） ； 【注意】法律上的“开工报告”（建设单位报告政府部门，民对官）≠建设监理中的“开工报告”（施工单位报告监理单位，民对民）。 考点2：施工许可证的适用范围※※※ 房屋、装饰装修、配套设备、市政基础设施 不需办理施工许可证建设工程 （1）限额以下小型工程； ①工程投资额30万元以下 ②建筑面积：300平方米以下 （2）抢险救灾工程； 急 （3）临时性建筑； 临时 （4）农民自建低层住宅； 农 （5）批准开工报告的建筑工程 有开工报告 （6）军用房屋 秘密 【真题】根据《建筑工程施工许可管理力法》，下列建设工程开工前建设单位应当申请领取施工许可证的是( ) A.投资额为25万元的公共厕所 B.建筑面积为325平方米的公园管理用房 C.建筑面积为600平方米的地铁施工临时办公室 D.农民自建低层住宅 【答案】B 【真题】关于施工许可证适用范围的说法，正确的是( ) 。 A．工程投资额在50万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证 B．房屋建筑配套的线路、管道、设备的安装工程，无需申请办理施工许可证 C．建筑面积超过300平方米的临时性房屋建筑需办理施工许可证 D．实行开工报告批准制度的建设工程，不再领取施工许可证 【答案】D 【解析】A，工程投资额在30万元以下的工程，可以不申请施工许可证。B应当申请施工许可证。C临时性房屋无须办理施工许可证。 2Z202012 申请主体和法定批准条件 考点3：施工许可证的法定批准条件※※※（变化） （一）用地批准手续（取得了土地使用权证）（土地）； （二）建筑工程规划许可证（规划） （三）需要征收房屋的，其进度符合施工要求（进度）； （四）已经确定施工企业（有干活的人）； （五）有满足施工需要的资金安排、 施工图纸及技术资料， 建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格；（施工图（合格）+钱（落实））； （六）质量和安全的具体措施（质量+安全）； 质量监督手续可与施工许可证合并办理 【真题】根据《建设工程质暈管理条例》，关于建设单位办理工程质量监督手续的说法，正确的是()。 A.可以在开工后持开工报告办理 B.应当与施工图设计文件同步进行 C.可以与施工许可证或者开工报告合并办理 D.应当在领取施工许可证后办理 【答案】C 【真题】在申请领取施工许可证应当具备的条件中，关于施工图纸及技术资料的说法，正确的是（） A.有施工方案设计即可 B.有经审查合格的施工图设计文件 C.有初步设计图纸并通过初步设计审查 D.有注册执业人员签章的施工图 【答案】B 2Z202013 延期开工、核验和重新办理批准的规定 考点4：证书管理（许可期限）※※※ 施工许可证 开工报告 开工期限 3个月内 6个月内 延期 延期以两次为限，每次不超过3个月 超过6个月，不予延期 停工 1个月内报告 停工报告 复工 1年，报告后即可复工 停工满6个月，重新办理 ≥1年，核验后方可复工 延期核验找发证机关，超过期限自行废止 【真题】根据《建筑法》，下列情形中，符合施工许可证办理和报告制度的是（ ）。 A.某工程因故延期开工，向发证机关报告后施工许可证自动延期 B.某工程因地震中止施工，1年后向发证机关报告 C.某工程因洪水中止施工，1个月内向发证机关报告，2个月后自行恢复施工 D.某工程因政府宏观调控停建，1个月内向发证机关报告，1年后恢复施工前报发证机关核验施工许可证 【答案】D