房地产经纪人考试_房地产交易制度政策_真题模拟题及答案第8批_共2套_练习模式.pdfVIP

*************************************************************************************** 试题说明 本套试题共包括2套试卷 答案和解析在每套试卷后 房地产经纪人考试_房地产交易制度政策_真题模拟题及答案_第22套(90题) 房地产经纪人考试_房地产交易制度政策_真题模拟题及答案_第23套(96题) *************************************************************************************** 房地产经纪人考试_房地产交易制度政策_真题模拟题及答案_第22套 1.[单选题] 下列不属于房地产中介服务业的是（ ）。 A)房地产咨询业 B)物业管理业 C)房地产估价业 D)房地产经纪业 2.[单选题] 关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（ ）。 A)周期短 B)投资大 C)风险高 D)回报率高 3.[单选题] 下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。 A)基层人民检察院 B)中级人民法院 C)高级人民检察院 D)最高人民法院 4.[单选题] 《商品房销售管理办法》在房地产法规政策体系中属于（ ）。 A)行政法规 B)地方性法规 C)部门规章 D)地方政府规章 5.[单选题] 国有建设用地使用权出让金的实质是（ ）。 A)一定年期国有建设用地的出让价格 B)向受让人收取的包括已投入部分的全部价款 C)受让人在使用期末支付的使用期间的地租 D)向受让人收取的土地开发费用 6.[单选题] 关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。 A)体育馆用地50年 B)多层住宅用地60年 C)百货商场用地40年 D)学校教学楼用地50年 7.[单选题] 征收国有土地上房屋的前提条件是（ ）。 A)收回国有土地所有权 B)开发建设企业的需要 C)公共利益的需要 D)收回国有土地使用权 8.[单选题] 房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（ ）管理部门申报成交价格。 A)工商 B)规划 C)物价 D)房地产 9.[单选题] 关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。 A) 有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管 B) 可以有效避免“一房二卖” C) 买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成 D) 可以有效避免房价上涨 10.[单选题] 商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。 A)单元 B)层 C)栋 D)套 11.[单选题] 按《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。 A)20 B)15 C)10 D)30 12.[单选题] 因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（ ）。 A)出租人单方解除 B)租赁合同登记备案部门责令解除 C)承租人单方解除 D)不动产登记机构责令解除 13.[单选题] 出租住房应以（ ）为最小出租单位。 A)单元 B)套 C)居室 D)原设计的房间 14.[单选题] 承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。 A)朋友 B)共同居住人 C)共有人 D)近亲属 15.[单选题] 承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（ ）天内明确表示购买该 房屋。 A)15 B)10 C)7 D)30 16.[单选题] 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（ ）。 A)不得抵押 B)可以抵押，且不受政策限制 C)能否抵押由所在地人民政府决定 D)可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限 17.[单选题] 营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。 A)减半征收增值税 B)按5%缴纳增值税 C)免征增值税 D)按11%缴纳增值税 18.[单选题] 个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。 A)1 B)2 C)3 D)4 19.[单选题] 根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（ ）。 A)不动产权属证书 B)他项权证书 C)不动产登记证明 D)不动产登记簿