长春保利香槟开盘前推广方案.pptxVIP

会计学第1页/共34页第一部分 案名、定位和slogan第2页/共34页【香槟故事】 传说1668年，香槟区有位叫佩里农的传教士，因为喝腻了酒体浓郁的葡萄酒，便突发奇想，要酿造一款甘甜清爽的酒。于是，他将各种葡萄酒随意勾兑后，用软木塞密封。第二年春天，当他取出酒瓶时，发现瓶内酒色清澈透明，他一摇酒瓶，只听到砰地一声，瓶塞不翼而飞。而就在酒喷出来一刹那，芳香也四处弥漫开来。 香槟，这个世界上最浪漫的美酒诞生了。第3页/共34页案 名1、法式建筑风格，带来的法式浪漫生活2、优越的地块条件3、中小户型为主产品4、年轻有成的主力客群 ……第4页/共34页项目定位定位方向：﹥传递区位价值——南城高端板块﹥表达项目个性——法式风情﹥渗透周边价值——生态公园、轻轨交通﹥反映产品品质——精品建筑南城高端板块 纯粹法式风情 精品生态社区第5页/共34页定位原则：﹥抓住项目最核心价值﹥简洁明了，易于传记﹥侧重物理属性，少用概念南城高端板块 纯粹法式风情 精品生态社区南城高端板块 纯粹法式风情社区第6页/共34页SLOGAN2010，长春有了香槟的味道【香槟印象】欢乐祝福·成功象征 ? 成功欢乐 ? 欢乐上流圈层·品味标识 ? 上流品味 ? 尊贵优雅美酒·浪漫清醇 ? 优雅浪漫 ? 浪漫精心酝酿·历久弥香 ? 精致珍品 ? 珍品演绎了欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象，同时，表达了项目给长春带来的价值，唯美且意味深长。第7页/共34页第二部分 开盘前推广细案第8页/共34页推广策略——先虚后实，虚实结合项目亮相和形象树立阶段，以香槟项目品牌的调性塑造为主，展示欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象；继之，以区位价值、发展前景、建筑风格、生态价值、交通条件等项目价值点，深挖项目实体价值，为项目蓄客、冲筹先虚后实硬广软文虚实结合第9页/共34页项目推广框架阶段划分时间主题诉求/营销活动项目亮相形象导入5.8保利地产 和者筑善——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会地产品牌项目亮相5.13/142010，保利地产“珍品”长春首献地产品牌+项目品牌外展开放5.15项目外展点开始蓄客5.20/212010，长春有了香槟的味道项目形象树立蓄客期6.3/4南城中央，比肩巴黎的国际级主流住区区位价值6月12日2010年长春春季房地产交易会5盘联动集中展示6.17/18湿地公园，生态摇篮涵养健康基因生态价值7.1/2法式风情，原味引渡浪漫生活气质文化性格7.15/16法式园林，森林之城的波尔多情怀园林打造认筹信息7.17香槟产品推介会暨项目认筹启动仪式第10页/共34页项目推广框架阶段划分时间主题诉求/营销活动认筹期7.22/23精工筑品，雕琢领袖时代的建筑名片产品品质认筹信息、体验中心开放7.24香槟销售体验中心开放香槟品鉴会7.29/30／／8.5/68月8日，让长春在香槟里沉醉样板示范区开放、火热认筹8.8样板示范区（样板房、示范园林）开放夏季时装展/跑车展8.12/13醇美香槟，即将开启火热认筹、即将开盘8.18 —8.20香槟生活开启倒计时（3天、2天、1天）8月21日，春城香槟日开盘倒计时开盘8.21香槟生活，今日开启—保利·香槟盛大开盘第11页/共34页详细推广安排第12页/共34页推广时间：5月8日推广形式：新闻发布会活动地点：香格里拉大酒店主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春预期效果：香槟首次亮相长春保利地产 和者筑善——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会第13页/共34页推广时间：5月12日推广形式：软文通稿主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春预期效果：香槟首次亮相长春标题第14页/共34页推广日期：5月13、14（周四、周五）推广形式：硬广主要诉求：保利“珍品”长春首献+香格里拉接待中心开放媒体规格：整版（半版硬广+半版软文）预期效果：保利地产“康居”、“珍品”、“尊享”“山水”项目品牌化成果硬广——2010，保利“珍品”长春首献软文——18年积淀孕育4大品牌类别，“珍品”香槟礼献春城5月15日，“香槟”香格里拉外展点启动；展示保利地产18年发展的品牌化建设成果；解读“珍品”香槟品牌价值和个性，纵览全国“香槟”项目。第15页/共34页推广日期：5月15日（周六）推广形式：活 动保利?香槟香格里拉接待中心正式启动第16页/共34页推广日期：5月18（周二）推广形式：软文主要诉求：保利·香槟香格里拉外展点开放火爆人气媒体规格：1000—1500字预期效果：跟踪报道外展点开放情况，引发市场持续关注时隔两年，香格里拉再掀保利热——接待中心开放首日，保利·香槟引× ×客户热捧第17页/共34页推广日期：5月20、21（周四、周五）推广形式