合同份数及表单.docxVIP

精品文档 精心整理 精品文档 可编辑的精品文档 ? 签约指导书 第一步：确认交易条件 一、房屋产权三证原件齐全（产权证、契证、土地证） 二、房屋产权必须清晰（权属有争议的，不得直接进行交易，需待产权清晰后才能签订合同） 1.???????? 产权人或共有权人中有一方死亡，必须办理遗属或法定继承手续并完成产权变更（继承）手续。 2.???????? 产权人与共有权人为夫妻关系现已离异的，必须办理产权变更（析产）手续。 3.???????? 产权人已经取得房屋所有权证及其他相关证书，但买卖合同相关事宜尚未履行完毕。 4.???????? 产权人名字用的是曾用名，与身份证、结婚证不一致时，需要做变更手续。 三、卖方准备资料及标准 1.???????? 产权人、共有权人本人到场 2.???????? 本人有效身份证或军官证原件 3.???????? 户口本或户籍证明原件（有效期内的户籍迁移证原件） 4.???????? 结婚证原件 注意事项： l????????? 产权人或共有权人（夫妻关系）有一方未到场的，到场一方必须出示未到场方的有效身份证件原件或复印件（或军官证）及有效结婚证原件（任何一方结婚证皆可，或户口在一起能体现夫妻关系可以提供户口本原件）（补签字环节江浙一带需24-48小时内完成） 四、买方需准备资料及标准 1.???????? 买方已婚：夫妻双方本人到场 2.???????