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上海市2013年基准地价更新成果 目 录 第一章 基准地价成果 基准地价内涵说明 本次基准地价成果为分用途各级别国有建设用地在一定设定条 件下的土地使用权平均价格。 A 基准日为 2013 年 1 月 1 日； B 使用年限为对应用途的法定最高出让年限； C 开发强度为各用途各级别的设定容积率； D 住宅、商业、办公用地开发程度为“七通一平”，指宗地外通 路、