住房公积金基本认识.pptxVIP

住房公积金基本认识制作者：lynn_Yiz第1页，共17页。目录什么是住房公积金 住房公积金的性质住房公积金的特点住房公积金的管理及用途住房公积金提取条件提取条件补充 说明提取公积金的时间及程序住房公积金提取的金额住房公积金的缴纳规定住房公积金贷款与商业贷款的差异住房公积金贷款与商业贷款的差异二住房公积金的最新法规(文字)住房公积金的最新法规(文字二)住房公积金还款方式第2页，共17页。什么是住房公积金 ？什么是住房公积金？ 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。 住房公积金制度 住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体. 第3页，共17页。住房公积金的性质 住房公积金有如下性质：　（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；　（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；　（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。第4页，共17页。住房公积金的特点 　住房公积金有如下特点：　（1）普遍性，城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；　（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；　（3）专用性，《条例》明确规定：职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用；　（4）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；　（5）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。 第5页，共17页。住房公积金的管理及用途住房公积金的管理住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金的用途住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修 自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。第6页，共17页。住房公积金提取条件　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　（二）离休、退休的；　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　（四）出境定居的；　（五）偿还购房贷款本息的；　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 第7页，共17页。提取条件补充 说明员工与单位终止劳动关系，但是他没有丧失劳动能力的，是否可以提取住房公积金 ？答：要看该员工是否是广州本市户口 1、如果是本市户口，则需要属于完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的情形的才可以申请提取住房公积金。 2、如果是本市户口，但户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，也可以申请提取住房公积金。 3、如果不是本市户口，在与单位终止劳动关系时就可以申请提取公积金。 法律依据：广州市住房公积金管理委员会《关于提取住房公积金有关问题的通知》 一、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额：　1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；　2.偿还购房贷款本息的；　3.租房自住的；　4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的；　5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；　6.出境定居的；　7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；　8.户口迁出本市，并与所在