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（7）婚前以一方名义购房，另一方全额出资。 结论：一般认定为是以结婚为目的的一种赠与。如果没能结婚，应当返还出资；如果已经结婚，则一般会认定为婚前个人财产，无需返还。 举例：某男为了表示结婚的诚意，买了一套 50 万的房子送给女方，房产证上写的是女方的名字。后来双方感情恶化，没能结婚。则房子是女方的，但是女方应当返还男方的购房款。如果双方后来顺利结婚，但是婚后感情不和而离婚，则离婚时该房子应当认定是女方婚前个人财产，男方的购房款也无需返还。 第三十页，共五十五页。 2、婚后购房 （1）双方婚后出资（包括贷款）取得的房屋。 结论：不论房产证上写的是谁的名字，都是共同财产。并且，在分割房产时，要按市场现价计算，而不是按照买房子时的价格。 举例：某夫妻结婚后购买了一套 30 万的房子，但是离婚的时候房子价钱升到了 60 万，那么在离婚时应当按照 60 万进行分割。 （2）结婚登记之后，一方和其家人共同购房，房产证上是一方和其父母的名字。 结论：房子是一方和其父母的。但是一方名下的份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，可以另案起诉分割房产。（不能在起诉离婚时分割这套房子） 举例：结婚之后，某女和其父母购买了一套 30 万的房子，每人出资 10 万元，房产证上写了三个人的名字。那么，离婚时某女的三分之一份额是夫妻共同财产。如夫妻双方不能协商一致，则