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路桥建设资产置换操作方案 一、 交易内容 将路桥建设持有的萨那办事处和也门办事处资产与中国路桥集团（香港） 有限公司 （以下简称“路桥香港” ）持有的北京东环广场 A 座写字楼 4-9 层的 物业（以下简称“东环物业” ）进行 置换。集团对东环物业的投资成本约为 3.4 亿元人民币，目前萨那办事处和也门办事处的帐面净资产约 为 2.7 亿元人民 币。交易方式为路桥建设将萨那和办事处全部转让给总公司，另外再向总公 司支付 7000 万元人民币，总公司将东环物业转让给路桥建设。由于东环物业 目前有路桥香港持有，所以无法 直接置换，而需将持有东环物业的中怡公司 转让给集团，由集团与路桥建设交易；或由路桥香港与路桥 建设进行交易， 将海外办事处先换给路桥香港，然后再转给集团公司。 （具体的方案讨论 请见 “ 四、具 体操作方案” ） 二、进行上述关联交易的意义 1、总公司通过该次交易可以部分套现，而且仍可享有东环物业的收益 假设路桥建设以 3.4 亿元的价格 买下中怡公司（路桥香港的全资子公司） 持有的东环广场； 除去用于置换的萨那、 也门办事处， 总公 司可即时套现 7000 万元。由于总公司同时持有路桥建设 71.42%的股份，所以置换后总公司对东 环物