建造师法规讲义物权.pptVIP

物权变动和保护 不动产物权变动 登记主义，合同生效与物权变动无关。有例外：如地役权变动等 动产物权变动 交付主义，运输工具不登记不得对抗善意第三人 物权保护 1、可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决 2、常见保护方式： 权利人请求确权；返还原物；排除妨害或消除危险；修理、更换、重做或恢复原状；损害赔偿等 致害人要根据情况承担民事、行政乃至刑事责任 第十页，共四十八页。 真题 1．下列物权中，不属于用益物权的是（ ）。【2012】 A．土地所有权 B．土地承包经营权 C．建设用地使用权 D．地役权 第十一页，共四十八页。 【答案】A 【解析】 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。不包括土地所有权 第十二页，共四十八页。 2．某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用。据此，建设单位享有的权利是（ ）。【2012】 A．建设用地使用权 B．地役权 C．相邻权 D．宅基地使用权 第十三页，共四十八页。 【答案】B 【解析】 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权