电气工程监理实施细则.pdf

目录 一、工程概况2 二、建筑电气工程特点2 三、编制依据3 四、监理工作控制目标及要点4 (一)建筑电气安装监理的投资控制4 (二)建筑电气安装监理的进度控制4 (三)建筑电气安装监理的质量控制6 (四)电梯监理的控制目标及要点24 五、建筑电气安装监理的安全生产管理37 六、电气监理工作措施41 七、监理工作制度41 八、监理工作流程42 九、监理组织机构图56 电气工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称:南北康片区北康村村民安置房建设项目 2、工程地点:济南市市中区,分水岭路以北,北康路以东,南康路以西。 3、建筑规模:85539、98 ㎡ 4、结构形式:本工程住宅为剪力墙结构,商铺与地下车库为框架结构。 5、工程计划投资:25500万元 6、工程质量等级:合格工程 7、计划工期:2015年 4 月 1 日开工至 2018 年 3 月 31 日竣工 8、设计单位:中国航天建设集团有限公司 9、建设单位:济南市中控股有限公司 10、监理单位:山东恒信建设监理有限公司 11、施工单位:济南长兴建设集团有限公司 二、建筑电气安装工程的特点 本工程电源有两路引自不同变电站的10KV电源供电,满足一级负荷供电要 求,变配电室设置在车库内,各栋号楼在负一层设配电间,配电间内设总箱配 电线路分别沿桥架到电井再到各层照明箱与设备箱。供电方式采用放射性与 树干式相结合的供电方式,动力负荷采用放射式供电,住宅用电采用树干式供 电,正压送风机、消防电梯、应急照明、排污泵等一级消防负荷采用双电源末 端互投。照明、插座均由不同的支路供电,插座回路除壁挂空调外,均设漏电 断路器保护。插座回路漏电断路器额定漏电动作电流均为30mA。、 本工程防雷等级按第三类防雷。避雷网利用建筑物外围所有结构柱或剪 力墙内两根不小于￠16或四根不小于￠12的主筋作为引下线,接地体利用建 筑物基础内最外围2根￠25钢筋相互可靠焊接作为接地体。如不满足需要可做 人工接地体。 本工程设有通信系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警及消防联动 系统。 三、编制依据 1、《建筑工程监理规范》 2、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 4、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 5、《建设工程安全生产管理条例》(2003年) 6、《监理合同》 7、《监理规划》 8、《施工合同》 9、《施工设计图纸》(电施) 10、《住宅建筑电气设计规范》 (JGJ242-2011) 11、《低压配电设计规范》 (GB50054-2011) 12、《建筑照明设计标准》 (GB50034-2013) 13、《建筑物防雷设计规范》 (GB50057-2010) 14、《住宅区与住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》(GB50846-2012) 15、已批准的监理规划 16、与专业工程相关的标准、设计文件与技术资料 17、施工单位编写的安全施工组织设计、专项施工方案 18、监理合同及施工合同 四、监理工作的控制目标及要点 (一)、建筑电气安装监理中的投资控制 1、投资控制的目标 (1)确保工程实际成本控制在合同价款之内。 (2)严格控制工程变更与索赔事宜,确保真实性。 2、投资控制要点: ㈠、投资的事前控制: 1、熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书、分析合同价格构成因素,明 确工程费用最易突破部分与环节,从而明确投资控制的重点。 2、预测工程风险及可能发生索赔的原因,制定防范性对策,减少向业主索 赔的发生。 3、按合同约定,及时提供施工现场,如期、如质、如量得地提供材料设备, 如期提供设计图纸及技术资料,不要违约造成索赔条件。 ㈡、投资的事中控制: