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会计学1精装修工程管理 精装修工程管理 【住宅精装修】精装修的“精”是对应“粗”而言的，表明装修的规格和程度。参照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，住宅精装修要求在交钥匙前，所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的设备全部安装到位，除床、家具、窗帘等软装饰外基本达到拎包入住的标准。 【公共部位精装修】住宅的公共部位主要由入户大堂、走道（如地下车库通往住宅的地下通道）、电梯前室、电梯轿厢等组成。对这些部位的天地墙、管井设备等部位使用高档材料进行装饰、隐蔽或简单改造，增强观感效果，是营造精致生活氛围的过程。 精装修质量管理是系统的全过程管理，坚持“设计把关、招投标控制、样板引路、技术交底保障措施、全过程跟踪管理”的实施是保证精装修最终施工质量的系统化管理流程。第1页/共41页 精装修工程管理前期准备施工准备大面积施工工程难点设计1、户型再多，也要一户一图或一个基本户型一套图，变异不同之处必须单独出图。2、定标前设计提供完整的材料封样，施工前精装单位提供三方签字确定的施工材料封样。3、与设计建立良好的沟通渠道，设计问题24小时内必须给予答复。4、设计变更及洽商及时发放，在网上审批流程时，可先出具纸质文件，不致影响施工。5、设计必须参加每周装饰例会及不定期设计专题会，遇重大问题召开领导现场会，决策设计问题。6、装饰设计必须在建筑设计时提前介入，保障预