房屋租赁协议书终止协议提前解除仅供参考.docxVIP

PAGE \*MERGEFORMAT 房屋租赁协议书终止协议提前解除仅供参考 房屋租赁协议书终止协议提前解除 房屋租赁提前解除或终止协议怎么办理，下面提前解除房屋租赁协议书范文，仅供参考。 解除房屋租赁协议书 甲方与乙方原于年月日签订的合字第号房屋租赁合同，房屋权证号号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法接着履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于年月日予以解除。 因解除合同给方造成损失计元，由方负责赔偿。赔偿金自年月日起至年月日止分次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式份，由双方各收执份，鉴证机关收存一份，送份。 甲　方：(盖章)　　乙　方：(盖章)　　　 房屋登记管理机关：(盖章) 代表人：(盖章)　　代表人：(盖章)　　　 鉴证人：(盖章) 年月日 解除房屋租赁协议书 甲方(出租方)：xx 乙方(承租方)：xxxx有限公司 甲乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法接着履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。 二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。 三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。 四、乙方在管理运用该租赁房屋期间所发生的全部税费，包括：房屋产权税、土地运用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主见;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主见。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。 五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。 六、乙方就该房屋的隐藏工程，在租赁合同解除后甲方须要时，负有说明和协作的义务。 七、如乙方根据约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 提前解除房屋租赁合同 案例介绍：提前解除租赁合同，应书面确认 原告黄某将某小区店面一间出租给被告尹某用于开办理发店，租期三年，李某支付第一年和其次年半年租金后，其次年下半年和第三年租金未付并且于其次年上半年末搬离租住的房屋。 黄某以尹某未按时缴纳租金为由，向____起诉要求尹某支付未付其次年下半年和第三年的租金。 在法庭审理中，尹某辩称，由于个人缘由他早就向原告提出，提前解除与原告的房屋租赁合同，经双方口头协商一样后，被告才搬离了租赁房屋。在解除合同时，原告也未向其主见过租金。从其次年下半年起，自己已经不实际运用该房，不应当接着担当租金。 经____审理查明，被告尹某的确于其次年上半年末搬离了租住的房屋，但双方未签订过解除租赁合同的书面协议，也没有证据证明双方曾经就解除合同进行协商或达成一样。 依据上述认定的事实，____认为： 被告主见已与原告口头协商解除《房屋租赁合同，原告予以否认，被告也未供应相应证据予以证明，因此，无法认定。但被告搬离租赁房屋的事实清晰，可视为单方解除合同。 原告明知被告未按时支付房屋租金和租赁房屋关闭未营业，应当刚好实行措施向被告主见租金或要求接着履行。但原告并未在合理期限向被告提出上述主见，因此，被告违约导致双方租赁关系已经实际解除的事实，应当得到认定。 被告违约解除合同，应担当违约责任。双方在合同中并未约定单方解除合同的违约条款，应当以原告的实际损失为标精确定被告的违约责任。 在庭审中，原告主见因被告擅自解除合同导致房屋空置造成其次年下半年和第三年的租金损失为实际损失。 但____认为，原告既然已经知道被告终止合同，就应当实行主动措施，另寻租户，避开损失的扩大，但原告在被告搬离后却未实行主动的措施，因此导致损失的扩大部分，____不能支持，对于合理时间内的租金损失____可以酌情认定。 ____最终判决，由被告尹某赔偿原告黄某其次年下半年四个月的.租金损失，驳回了原告黄某的其它诉讼恳求。 在合同履行过程中，可能会因为各种非正常的缘由，导致一方要解除合同，当一方提出解除合同时，双方可以协商何时解除、是否担当违约责任，如何担当，假如能协商一样，当然按双方协商的方式处理，但假如协商不一样呢如何解除如何担当违约责任就是双方须要面临的问题了。 律师提示：提前解除房屋