资产评估案例分析例题.docxVIP

资产评估案例 成本法 （一）重置核算法 例 1：待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有：该机器设备的现行市场价格每台 180000 元，运杂费 5000 元，安装成本为 20000 元，其中原材料 6000 元、人工成本 13000 元、其他费用 1000 元，安装期限较短。 评估人员分析认为，被评估资产为外购需安装机器设备，其重置成本应包括买价（含增值税）、运杂费、安装成本、其他费用，由于安装期限较短可不考虑资金成本。按重置核算法估算该 机器设备的重置成本为： 重置成本=购买价格+运费+安装成本 =180000+5000+20000=205000（元） 例 2：被评估资产为一台 2 年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2 万元，其中，购买价为8 万元，运杂费1.6 万元，安装费中直接成本 0.4 万元，间接成本为 0.2 万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2 年前上涨 20%，运杂费上涨 80%，安装费中直接成本上涨 40%，间接成本占直接成本百分率不变。该设备的重置成本是多少？ 计算直接成本 购买价=8×（1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元） 安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元） 直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的