楼水电安装工程.doc

黄冈市教育优秀人才安居小区 楼水电安装工程 施工分包合同 建设方: (以下简称甲方) 施工方： （以下简称丙方） 总包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,将黄冈市教育优秀人才安居小区 楼水电安装工程承包给丙方施工。为维护各方合法权益、明确责任、协作配合，经甲、乙、丙三方充分协商一致，签订本合同。 一、工程概况: 1、工程名称：黄冈市教育优秀人才安居小区 楼水电安装工程 2、工程地址：黄州大道与西湖三路交汇处 3、承包范围：图纸、工作联系单、预算书及验收规范内规定的全部工作内容. 二、 承包方式: 包工包料,责权益包干。 三、工程造价 1、工程量按竣工图以及现场签证据实结算； 2、材料价格：材料按甲定乙供材料执行，价格以甲方签证价格为准,即材料签证价格=材料到工地实价×(1+10%）计取； 3、造价按[2008］版《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》编制。 4、以直接工程费为计算基数计取12％的综合费率，综合费包含：费用定额中的所有费用、税金、其他组织措施费等建筑安装工程中所涉及的一切费用和多方相互的配合费用； 5、该综合费用一次性包干使用，不再执行任何政策性调整和费率标准。 四、 工程款支付及结算方式: 1、丙方所承施的工作内容完成总量的50％后,可申请支付总价的20%； 2、丙方所承施的工作内容完成总量的90%后，可申请支付总价的30%； 3、丙方所承施的工作内容完成总量的100％，提交合格的验收实体和备案资料，并配合各方办理好验收和备案后可申请支付总价的30％； 4、本工程由丙方按合同总价（不含材料、设备造价)的2%支付乙方配合费，乙方按总包合同的约定提供配合服务。 5、工程竣工后乙、丙双方编制工程结算书，经审计单位审计三方确认后,扣除5％的质量保修金后，其余工程款在一年内付清。 6、以上工程款的支付,丙方必须开具正式工程款发票后，由甲方支付乙方，由乙方进行支付。该分包工程款,乙方不得挪作他用,在甲方支付款项到帐后十天内支付丙方。 五 质量要求： 1、丙方必须确保本合同约定工作内容一次性通过质量验收合格，争创优良； 2、丙方必须按甲方规定品牌采购材料设备，并且在采购前15天将样品或资料送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。 3、所采购的材料必须提供产品的合格证明、出厂检验报告，丙方对本工程所用的材料必须按规定进行检测,并提供准确有效的出厂合格证和检测报告。 4、由于丙方原因及使用不符合设计要求的材料发生工程质量问题（包括保修期外)，由此所造成的所有经济损失和一切责任均由丙方承担,丙方必须无条件及时免费修复或返工重建。否则甲方有权要求丙方支付工程合同造价总额的2%的违约金和相应返工价款. 5、丙方必须精心组织施工，在施工过程中，如丙方未按设计要求和规范规定进行施工而造成返工重做的，甲方将给予经济处罚。 6、丙方负责提供本工程涉及结构安全及使用功能的抽样检测报告，检测单位应具有相应资质，检测费用由丙方承担。 7、本工程的所有隐蔽工程必须经甲方和监理公司人员验收合格签字认可方可隐蔽,如隐蔽工程未经甲方工程管理人员验收签字认可,丙方擅自隐蔽的，每发生一次除全部返工外，甲方向丙方罚款人民币2000元整。 8、丙方在施工过程中应严格按规范要求施工作业，服从甲、乙方代表和监理工程师监督管理。如有过激冲突甲、乙方工程师和监理人员行为发生，甲方可在应付工程款中按每发生一次扣罚人民币3000元罚金，并扣除由此而造成甲方的损失。 9、施工过程中对于甲方、乙方工程管理人员提出的整改问题未在规定期限内整改完毕的，每项整改内容每拖延一天，甲方向丙方罚款人民币壹仟元整,丙方整改完毕并向甲方交齐所有处罚款，经甲方和监理验收合格后继续施工，如丙方工期延误影响乙方竣工验收由丙方承担因工程延期甲方对乙方的处罚。 10、若甲方或购房业主提出工程质量整改意见，丙方不能按时整改到位，所引起的一切违约责任及工程质量整改所发生的费用均由丙方承担。丙方应积极配合甲方交房及积极做好保修期间的工程质量返修工作，因工程质量原因导致交房和保修期间的索赔均由丙方承担，同时因丙方原因每引起一次购房业主索赔，丙方另外向甲方支付人民币壹仟元赔偿金。 11、若丙方因材料或工程质量存在问题，导致在施工及今后使用过程中,造成甲方、乙方、丙方、使用人、第三方人身伤亡或财产损失的，丙方应承担由此产生的全部责任和经济损失。 六、工程质量保修 1、工程