房地产开发企业所得税处理新旧对照表.pdfVIP

房地产开发公司所得税解决新旧对照表 原 31 号文 新 31 号文 异同点分析 一、已经竣工开发产品的条件 二、关于竣工开发产品 第三条 公司房地产开发经 共同点：三个条件相同。 的税务解决问题 营业务涉及土地的开发，建 不同点：新 31 号文对公司房 （一）符合下列条件之 造、销售住宅、商业用房以及 地产开发经营业务范围进行 一的，应视为开发产品已经 其他建筑物、附着物、配套设 了界定，并明确上述三个条件 竣工： 施等开发产品。除土地开发之 合用 “除土地开发之外”的开 1、竣工证明已报房地产 外，其他开发产品符合下列条 发产品。并且将竣工开发产品 管理部 门备案 的开发产 品 件之一的，应视为已经竣工： 认定条件由本来的一般表述 （成本对象）； (一) 开发产品竣工证明 上升到 “总则”。 2、已