房地产开发企业的纳税评估稀缺资源路过别错过.pptxVIP

会计学1房地产开发企业的纳税评估稀缺资源路过别错过 2009-8-262项目开发背景房地产开发企业的税收漏洞明显2002年、2003年、2004年，房地产蝉联“中国十大暴利行业”之首。05年总局公布04年全国纳税企业500强，300名之内没有一家房地产企业的名字出现。财政部2006年度会计信息质量检查，会计信息质量检查的重点是国有企业、上市公司、外商投资企业、房地产企业等 。房地产缘何成为“财富巨人，纳税侏儒”？第1页/共102页 2009-8-263通过对2003年北京市房地产开发与经营业税务检查案件的抽样查看，发现该行业检查有问题率为96%（随机抽取60件检查案件， 有问题的为58件），高出平均有问题率17个百分点；户均查补金额较大，为288万元，是平均每户查补金额的29倍。第2页/共102页 2009-8-264主要问题集中在：营业税（36%）、土地增值税（20%）、房产税和土地使用税（16%）、个人所得税（14%）、企业所得税（6%）以及印花税（6%）。第3页/共102页 2009-8-265总局高度重视02—08连续8年将房地产企业列为税收专项检查的重点。09年提出深化房地产模拟评税试点工作。第4页/共102页 2009-8-266据国家税务总局统计，2006年全社会固定资产投资增长24%，其中房地产投资增长21.8%，相应地，建筑业和房地产业营业税分别增长20.7%和2