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一、经济适用房
1、简介
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集
资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用住房的
价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建
安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1% ～3%的管理费。经
济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由 7 项因素（征地折迁费、勘察
设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售
经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确
定。并定期公布不得擅自提价销售。
2、购
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