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物业管理中的6大类危险源 危险源是指一个系统中具有潜在能量和物质释放危险的、在一定的触发因素作用下课转化为事故的部位、区域、场所、空间、岗位、设备及位置。 物业管理中的危险源是物业管理过程中潜在的不安全因素，如不对其进行防护或预防，有可能导致事故发生。 一、职业安全类危险源 1、保洁类 （1）消杀工作中防止中毒 （2）清洁光滑作业面时防止摔伤 （3）高空或离开地面作业时防止坠下（如清洁外墙等） （4）绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤 （5）搬运物件过程中防止身体伤害（如磕伤、扭伤、砸伤等） （6）恶劣天气情况下保洁作业时防止身体伤害（如酷暑、寒冬、雷电、台风等天气） （7）有在汽车道、车辆出入口保洁作业时防止身体伤害 （8）清洁下水管井等密闭管井时防止缺氧和中毒 （9）在工程现场工作时防止意外事故发生（如坠物、扎脚等） （10）防止工作现场因产生噪声、污染、有害气体等对身体的伤害 （11）防止在保洁工作时触电（如清洁开关面板、插座、灯罩等） （12）高空通道使用护栏，防止坠下 2、保安类 （1）训练时防止身体伤害 （2）与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害 （3）恶劣天气情况下执勤时防止身体伤害（如酷暑、寒冬、雷电、台风等天气） （4）搬运物件过程中防止身体伤害 （5）在汽车道、车辆出入口执勤时防止身体伤害 （6）使用防卫武器时防止伤及他人和自己 （7）进行意外抢险工作时防止身体伤害（如灭火、制止罪犯等） （8）使用巡逻车辆时防止意外发生（如自行车、摩托车、电瓶车等） （9）在工程现场工作时防止意外事故发生（如坠物、扎脚等） （10）车场岗位穿着反光衣 3、维修类 （1）特种作业时防止意外事故发生（如电焊、气割等） （2）使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤（如刀、铁锤、砂轮机等） （3）高空及离开地面作业时防止坠下（如更换楼顶灯、路灯等） （4）检修电器、机械设备时防止身体伤害 （5）防止劳动防护用具破损失效 （6）恶劣天气情况下作业时防止身体伤害 （7）搬运物件过程中防止身体伤害 （8）在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒 （9）在工程现场工作时防止意外事故发生（如坠物、扎脚等） 二、消防管理类危险源 1、家庭类 煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物、儿童防火、煤气泄露、住户装修没有配置灭火器等 2、电气类 电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器 3、设备类 发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障 4、其他类 消火栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄露、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体或公园没有设置消防水和报警装置 三、车辆管理类危险源 1、停车场设施 （1）道闸失灵、误操作、无防砸车装置 （2）出入口活动地桩没有设置、没有使用，地桩上无反光纸或反光漆，地桩强度不够 （3）车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环 （4）交通设施（反光镜、减速坡）设置不够或不合理 （5）刷卡设备位置设置不合理 （6）车库出入口排水沟雨箅子不牢固 （7）露天车场出入口没有制作雨雪棚 （8）车库上端管道滴水 （9）渗水到车场 2、车辆交通标识 （1）路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随转向、价格公示标志 （2）障碍物使用反光标识 （3）车场内雨水管的保护 （4）车辆流向设置不合理性 3、车位 （1）车位位置设置不合理 （2）倒车架位置 （3）车位设置编号 （4）车位朝向影响住户 （5）小车位没有标识 4、人员操作 （1）安全员指挥不当 （2）车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品无牌车辆进入） 5、车辆停放 （1）占道停放 （2）跨位停放 （3）占位停放 6、停车场环境 （1）车场灯光太暗 （2）入口光线太强影响司机视线 7、车辆防盗 （1）收发卡 （2）收发票管理 （3）车辆出入口岗流程合理（验卡票后放车） 四、公共区域安全类危险源 危险源一：各类安全提示标识 危险源二：路灯/草坪灯松动、路灯/草坪灯 危险源三：井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障 危险源四：娱乐实施松动、娱乐实施有尖角或拒不变形、休闲椅凳松动或有尖角 危险源五：公共场地临时防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度 危险源六：工具，材料等高空坠落，阳台花盆等物品坠落，病虫害枝，枯枝等意外坠落伤人，带刺绿化植物对人员的伤害，植物发出的气体对人体造成不良感受，特殊季节的台风，暴雨引起的物品坠落等 危险源七：电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识 危险源八：水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、救援电话、水景灯使用安全电压、防水性 五、泳池安全类危险源