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领域调查研究报告 调查研究报告是很重要的，下边我梳理了领域调查研究报告，热烈欢迎阅读文章! 领域调查研究报告 为全方位掌握本市物业管理服务领域发展状况，立即把握行业资讯发展趋势信息内容，进一步科学研究处理行业发展中的新情况、新难题，促进物业管理服务领域身心健康稳步发展。依据市委市政府、市人民政府主要领导重要批示，市房地产管理处会与阜城三区及市经济发展经开区物业管理行政部门主管机构对市区一部分公司、企业及其居民小区等涉及到物业管理服务的相关地区进 行了专题讲座调查，依次机构专职人员赴淮安市、临沂市、合肥市就物业管理服务完善工作经验开展学习培训，现将相关调查工作方案以下： 一、物业管理服务领域基本情况 联接家家户户的物业管理服务是城管执法和社区便民服务的关键构成部分， 为大城市住宅小区和企业日常保洁、保养检修、纪律维护保养等给予立即合理的管理方法和服务项目，已变成 替政府部门排忧解难、为大城市奉献、促社会和谐的关键领域。伴随着近些年现代化、城镇化进程的持续加速，物业管理服务经历了不断发展、从来不标准到比较标准、从单一管理服务到全方位运营服务项目的发展趋势环节，物业管理服务的服务范围、內容和行业持续扩展，物业管理服务领域获得较快发展趋势，针对提升城市发展和办公环境、提升大城市学生就业职位、带动经济发展充分发挥了关键功效。 1、物业管理公司总数从少到多，领域经营规模持续发展壮大。历经近些年飞速发展的发展趋势，目前为止，全省物业管理公司已发展趋势到 130 家(国营企业 19 家、民企111 家)，在其中，二级资质证书公司2 家，三级资质证书公司99 家，待定三级资质证书公司 29 家，外省市物业管理公司到本市备案办理备案的 4 家，物业管理公司总数稳居我省地级城市前端。全省物业管理公司从业者一万多的人，在其中 1820 人获得物业管理服务岗位证书和技术专业管理方法专业技术职称，其他绝大多数为物业管理员、秩序维护员、水电安装、保洁员等一线 实际操作工作人员，归属于典型性的劳动密集领域。 2、物业管理服务新项目由单一到多元化，服务项目行业持续扩展。物业管理服务服务涉及面从最开始单纯性的居民小区向办公室、院校、医院门诊、商业街区、工业园区迅速拓宽。目前为止，全省执行物业管理服务新项目191 个。在其中，市区物业管理服务新项目 145 个，管理服务总面积 1000 万平方米，物业管理服务普及率达 75%之上，新创建居民小区管理方法普及率达 100%。全省获国家级别物业管理服务示范性商务大厦一个，省部级物业管理服务示范性居民小区五个，省部级物业管理服务示范性商务大厦 3 个，省部级物业管理服务出色居民小区(商务大厦)18 个，地市级物业管理服务出色居民小区(商务大厦)27 个，地市级文明行为居民小区 22 个，地市级花园式住宅小区七个。 3、居民小区业委会不断发展，物业管理服务持续标准。目前为止，全省合乎创立业主委员会大选业委会标准的物业管理服务住房新项目 140 个，创立业委会 27 个，业委会住宅小区普及率为 19%。积极主动运行业主委员会创立试点， 有关工作部门全过程参加执行监管运行创立业主委员会，汇鑫居民小区创立业主委员会并大选造成业委会，意味着本市物业管理服务工作中进到规范性和社会化发展趋势的新形势下，对促进全省物业管理服务领域身心健康井然有序发展趋势发挥特长。 4、物业管理收费标准从来不统一到实价，服务项目体制持续完善。近些年， 受行业发展水准限制，物业管理收费标准一直是公司“各行其是”，收费标准不统一、小区业主不了解变成 物业管理服务举报纠纷案件的聚焦点。，市物价水平、房地产单位协同制订执行了物业管理分等评定收费标准规章制度，实行物业管理服务“级别服务项目、级别收费标准、质价相符合”的收费标准体制，物业管理收费标准获得标准和理清。 5、物业管理重点维修资金涉及面由小到大，获益人民群众持续增加。目前为止，全省共总计核算物业管理重点维修资金 1.35 亿人民币，在其中阜市区核 算 9000 万余元，涉及到居民小区 220 个，物业管理重点维修资金覆盖范围 396 万平方，核算总户数 3.56 万家。为进一步标准资金分配，向社会发展公布执行公开招标物业管理重点维修资金储存金融机构，开辟了我省物业管理重点维修资金管理方法先例，保证 资金分配应用经济效益，进一步维护保养了众多小区业主物权法权益，充分运用了物业管理重点维修资金的房子“养老保险金”功效。 二、推动物业管理服务行业发展的关键对策 近些年，在市委市政府、市人民政府的恰当领导干部下，全省物业管理服务 领域紧紧围绕把基本建设变成 皖大西北区域中心城市的总体目标，便于民、益民、民利为服务宗旨，积极推进搭建与社会经济发展趋势相一致的物业管理服务服务项目方式，进一步加速物业管理服务社会化运行