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住宅区配套公共建筑〔简称“配套公建”〕，指开发商依据国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业效劳、金融邮电、社区效劳、市政公用、行政治理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建工程因住宅区状况的不同会有所区分。
配套公建的修建，为业主居住供给了各项便利条件，提升了楼盘的吸引力，是业主与开发商关注的一个焦点。随着配套公建的修建，其产权归属问题也随之产生。由于此问题关系到开发商与全体业主双方的重大利益，现行有关规定又格外零 散、模糊，导致适用法律疑难，开发商与业主往往各执一词，争议由此产生。
推断配套公建产权归属的根本方法
〔一〕基
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