2023年度物业管理服务采购招标文件.docx

2023年度物业管理服务采购 公开招标采购文件 目 录 第一章 公开招标采购公告 第二章 招标项目需求 第三章 投标人须知 第四章 评标办法及评分标准 第五章 合同基本条款 第六章 投标文件格式 第一章 公开招标采购公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，舟山市公共资源交易中心普陀区分中心就六横综合服务中心大楼2023年度物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的供应商前来投标。 一、招标项目编号: Z二、招标公告期限：5个工作日 三、采购组织类型：政府集中采购 四、招标项目概况: 序号 名称 数量 单位 预算金额 需求简要描述或标项基本概况介绍 备注 1 六横综合服务中心2023年度物业管理服务采购 1 年 75万元 六横综合服务中心大楼2023年度物业管理服务，包括卫生保洁、秩序安保、综合物业等。 五、投标供应商资格要求: 1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件，且未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 2、该项目专门面向中小企业采购，投标人应为中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业）。 六、获取采购文件： 1、2023年1月6日至2023年1月31日。 2、本项目采购文件实行网上获取，供应商按照“政府采购云平台”（）规定完成注册审核工作，进入政采云系统“项目采购”模块“获取采购文件”菜单，进行网上获取采购文件。（投标人在使用系统过程中涉及平台使用的任何问题，可登录政采云平台，点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线获取热线服务帮助。） 七、投标文件的制作及递交： 1、投标人须在线获取CA数字证书（完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人自行把握时间），并登录“浙江政府采购网”（），进入“下载专区”下载“电子交易客户端”，制作投标文件。 2、投标人将加密的电子版投标文件于投标截止时间前上传到政采云系统中。 3、具体的投标文件加密上传等操作详见政采云平台操作指南。 /luban/e-biding?utm=a0004.2ef5001f.0001.0109.da8b35e0da8611e98d8937b7ef8a3544 八、投标截止时间：2023年1月31日上午8时50分（北京时间） 1、本项目实行电子投标。 2、投标人应于投标截止时间前将加密的电子投标文件上传到政采云系统中。 3、投标人应于投标截止时间前将备份投标文件通过邮寄或派人递送的方式提交，逾期送达或未密封将被拒收。邮寄地址详见采购代理机构联系方式。 九、投标地址：“政府采购云平台”（） 十、开标时间：2023年1月31日上午8时50分（北京时间） 十一、其他事项： 1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（获取采购文件截止日之后收到采购文件的，以获取采购文件截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（招标公告为公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。 2、质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉，并同时告知舟山市普陀区审批服务与招投标管理办公室。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，采用书面形式，由法定代表人（企业负责人）或者授权代表签字并加盖公章。 3、本项目允许供应商授权代表不参加现场开标、开启投标文件活动。 十二、联系方式： 第二章 招标项目需求 一、概况 舟山市六横综合服务中心位于舟山市普陀区六横镇三八路237号口岸查验大楼，大楼六层共计16041.36㎡，其中综合服务中心一层半计4010.34㎡，舟山边防检查站六横分站二层半计6683.9㎡，舟山海关六横工作站二层计5347.12㎡，以办公用房为主。 二、物业管理服务范围 物业管理服务按综合服务中心、边检、海关三块区域划分，相关服务由各区域单位负责考核，物业项目经理进行统筹调配。根据中心大楼的总体设施与服务功能，对物业管理服务的要求范围主要有以下几方面： 1、卫生保洁服务 做好中心公共区域和特定区域的卫生保洁工作，保证大楼和周边的卫生环境干净整洁。 （1）公共区域保洁：公共部位含大厅、走廊、过道、楼梯、天台与室内屋顶、外墙（一层），地下车库、大楼室外及周边的市民广场、景观灯具、公共绿化以及其他公共区域的清扫保洁，办公和生活垃圾的收集等。 各楼层的垃圾或