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PAGE \*MERGEFORMAT 小产权房屋买卖合同第一稿 20____小产权房屋买卖合同范本 小产权房屋买卖合同有哪些留意事项 第一，依据____市建委发出购房风险提示指出，;运用权;、;乡产权;、;小产权;的房屋无产权保障，不具有房屋全部、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 其次，像小产权中的;乡产房;、;村产房;等并没有国家的产权证书，只有乡____或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。假如遇到国家征地或____，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，假如房产出现____，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和运用权房。依据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区分对待。;已购公房;，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。;乡产权;，归农村集体全部，产权关系很难变更，很难受渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于;运用权;房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在始终提倡并做着改试点的努力。 小产权房屋买卖合同范文(1) ____人(甲方)：村委会 买受人(乙方)： 身份证号码： 一、甲方自愿将位于市区街道小区___