2023年初级经济师《房地产经济》考试全真押题（三套）附答案.docVIP

2023年初级经济师《房地产经济》考试全真押题(三套) 附答案 ( 图 片 大 小 可 自 由 调 整 ) 全 文 W o r d 可 编 辑，若为P D F 皆 为 盗 版，请谨慎购买! 息 B y 成 都 市 青 白 江 盗版可耻! 2.单选题： 【2012年真题】 《中华人民共和国物权法》把物分为动产和( )两大类。 A.不动产 B.房地产 C.建筑物 D.物业 正确答案：A 3.单选题：我国房地产估价机构资质等级最高为()。 A.甲级 B.一级 C.三级 D.A级 正确答案：B 第壹套 4.多选题：下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是()。 A.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离 B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转 让 D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 E.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利 一.综合考点题库(共50题) 正确答案：BDE 1.单选题： 【2011年真题】房地产有价格的前提是房地产具备有用性、 ( )和有效需求。 A.地域性 B.稀缺性 C.耐久性 D.合理性 正确答案：B 5.多选题：在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有()。 A.平稳 B.上涨 C.下跌 D.以上三者情况的任意一种均可能出现 正确答案：ABCD 6.多选题：修建性详细规划的主要内容包括()。 A.确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高 B.建设条件分析和综合技术经济论证 C.道路系统规划设计 D.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径 E.制定相应的土地使用与建筑规定细则 正确答案：BC 10.多选题：房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供() A.施工许可证 B.规划许可证 C.住宅质量保证书 D.住宅使用说明书 E.竣工验收合格证 正确答案：CD 7.单选题：下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是()。 A.期房价格=现房价格-风险补偿 B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值 C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿 D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿 正确答案：D 11.单选题：只设甲级的工程勘察资质为()。 A.工程勘察专业资质 B.工程勘察综合资质 C.工程勘察劳务资质 D.工程勘察成本资质 正确答案：B 8.单选题： 【2013年真题】将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为( )。 A.直营连锁 12.多选题：房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面， 一般应以()为依据。 B.特许加盟 A.房地产权属证书 C.特许经营连锁经营 B.土地用途管制 D.授权经营 c.权属档案 D.合同约定 正确答案：C E.城市规划 正确答案：ACD 9.多选题：房地产税收的特征包括()等。 A.征税对象特定，即土地和房屋 B.征收体系复杂，税种数量多 13.单选题：向被访者提出一些问题，由被访者回答，研究者根据这些回答进行归类统计分析而获得相关 C.税源集中于城市 的市场数据，这种定性研究方法属于( )。 D.税收基础稳定 A.深度访谈法 E.税收收入主要归地方 B.询问法 C.小组访谈法 正确答案： ABDE D.浅度访谈法 正确答案：B E.居住人口密度、建筑后退 正确答案： BCE 14.单选题： 【2013年真题】下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是( )。 A.按件收取 B.按不动产的面积收取 c.按不动产的体积收取 D.按不动产价款的比例收取 正确答案：A 15.单选题： 【2011年真题】业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( ) 机 构。 A.决策 B.议事 C.管理 D.执行 正确答案：D 16.单选题：取得《物业管理师资格证书》之日起 年内，应提出初始注册申请，物业管理师资格注册 有效期为 年。 () A.一；五 B.半；五 C.一；三 D.半；三 正确答案：C 18.多选题：物业管理与社区管理的区别在于()。 A.两者的管理主体不同 B.两者的管理内容不同 C.两者的管理性质不同 D.两者的运行方式不同 E.两者的管理核心不同 正确答案：ABCD 19.多选题： 【2011年真题】下列关于城镇土地使用税的税额标准的说法中，正确的有( )。 A.大城市每平方米每年1.50～30.00元 B.中等城市每平方米每年1.20～24.00元 C.小城市每平方米每