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一建二建案例分析题考施工招标投标管理要求 【背景资料】 某大型综合商场工程，建筑面积49500 ㎡，地下一层，地上三层，现浇钢筋混凝 土框架结构。建设投资为 22000.00 万元，采用工程量清单计价模式，报价执行 《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500—2013)，工期自 2013 年 8 月 1 日至 2014 年 3 月 31 日，面向国内公开招标，有6 家施工单位通过了资格预审进行投 标。 从工程招标至竣工决算的过程中，发生了下列事件： 事件一：市建委指定了专门的招标代理机构。在投标期限内，先后有 A、B、C 三家单位对招标文件提出了疑问， 建设单位以一对一的形式书面进行了答复。 经 过评标委员会严格评审， 最终确定 E 单位中标。 双方签订了施工总承包合同 (幕 墙工程为专业分包)。 事件二： E 单位的投标报价构成如下：分部分项工程费为 16100.00 万元，措施 项目费为 1800.00 万元，安全文明施工费为 322.00 万元，其他项目费为 1200.00 万元， 暂列金额为 1000.00 万元， 管理费 10%，利润 5%，规费 1%，税金 3.413%。 事件三： 2014 年 3 月 30 日工程竣工验收， 5 月 1 日双方完成竣工决算，双方书 面签字确认于 2014 年 5 月 20 日前由建设单位支付未付工程款 560 万元(不含 5%的保修金)给 E 施工单位。此后， E 施工单位 3 次书面要求建设单位支付所欠 款项，但是截止 8 月 30 日建设单位仍未支付 560 万元的工程款。随即 E 施工单 位以行使工程款优先受偿权为由，向法院提起诉讼，要求建设单位支付欠款560 万元，以及拖欠利息 5.2 万元、违约金 10 万元。 1. 分别指出事件一中的不妥之处，并说明理由。 2. 列式计算事件二中 E 单位的中标造价是多少万元(保留两位小数)。 3. 根据工程项目不同建设阶段，建设工程造价可划分为哪几类？该中标造价属 于其中的哪一类？ 4. 安全文明施工费包括哪些费用？ 5. 事件三中，工程款优先受偿权自竣工之日起共计多少个月？ E 单位诉讼是否 成立？其可以行使的工程款优先受偿权是多少万元？ 1. 分别指出事件一中的不妥之处，并说明理由。 (1)不妥之处一：市建委指定了专门的招标代理机构； 理由：根据相关规定，任何单位和个人均不得为招标人指定代理机构。 不妥之处二：建设单位进行了一对一的书面答复； 理由：建设单位对于招标过程中的疑问以书面的形式向所有招标文件的收受人 发出。 【知识点:施工招标投标管理要求】 2. 列式计算事件二中 E 单位的中标造价是多少万元(保留两位小数)。 事件二中 E 单位的中标造价为 (16100.00+1800.00+1200.00) ×(1+1%)×(1+3.413%) =19949.40 万元 【知识点:工程造价的构成与计算】 3. 根据工程项目不同建设阶段，建设工程造价可划分为哪几类？该中标造价属 于其中的哪一类？ 根据工程建设不同阶段，建设工程造价可以分为如下 6 类：投资估算；概算造 价；预算造价；合同价；结算价；决算价。 该中标造价属于合同价。 【知识点:工程造价的构成与计算】 4. 安全文明施工费包括哪些费用？ 安全文明施工费包括：安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费。 【知识点:按造价形成划分】 5. 事件三中，工程款优先受偿权自竣工之日起共计多少个月？ E 单位诉讼是否 成立？其可以行使的工程款优先受偿权是多少万元？ 优先受偿权自竣工之日起 6 个月以内。 E 单位诉讼成立。可以行使的优先受偿权 560 万元，不含利息和建设单位违约金。 【法规知识点:承包人工程价款的优先受偿权】