农村危房拆除重建施工合同（一般拆除重建）.doc

四类重点对象及无力建房户民房拆除重建（新建）施工合同 甲方:**乡 村（社区） 乙方：**乡 村（社区） 小组村民 ，身份证号： ，联系电话： 。 丙方： 根据**县四类重点对象及无力建房户及无力建房户危房改造相关政策要求，为切实做好**县**乡四类重点对象及无力建房户危房改造工作，丙方被确定为**乡农村危房改造危房拆除重建（新建）对象，经乙方自愿申请，甲方联合县级专家组调查认定，**乡 村（社区） 小组 农户的住房列为**乡农村D级危房拆除重建（无房新建）的对象。为明确甲、乙、丙三方的权利义务和责任，按时保质保量完成丙方房屋建盖任务，确保房屋住用安全，经甲、乙、丙三方充分协商，达成以下协议条款： 一、工程概况 1、工程地点：**乡 村（社区） 小组。 2、工程内容：建筑面积 平方米，共 层，建设房屋 间,房屋结构及相关要求： 房屋建盖必须满足“安全稳固、遮风避雨”的基本标准；设防烈度为7度；结构为砖混结构树脂瓦顶；毛石或混凝土基础、钢筋混凝土地圈梁、构造柱、顶圈梁等构件设置要满足相关规范及参考图纸要求；屋顶使用钢架树脂瓦顶，不吊顶，钢架需与顶圈梁或构造柱可靠连接；所有线路必须穿绝缘管敷设；房屋厨卫必须入户，必须设置不小于1立方米的三级化粪池；房屋简单装修，除卫生间及厨房外不粘贴瓷砖；结合现场实际情况设置房屋滴水或挑檐，确保一般的阴雨天墙体不会严重浸水受潮；房屋四周需设置必要的排水设施；房屋装修要符合青砖、白墙、灰瓦的风貌要求。（危房拆除重建或新建的新房面积原则上1至3人户控制在40-60平方米，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人户以上人均建筑面积不超过18平方米，不低于13平方米）。 3、合同价款： 元/平方米，总价 元，面积按照国家现行建筑面积计算规则进行计算，该费用包含房屋四周必要的排水设施，面积必须严格按照工程建设要求进行控制，超出部分由丙方自行承担相关后果责任。 4、开工时间：2019年7月1日，竣工时间：2019年9月30日。 5、承包方式：全费用综合单价包工包料进行施工（除税金外）。 二、双方权利和义务 1、甲方派驻地监理工程师 姓名： ，职务：监理工程师 职责：按照施工合同、施工方案及相关规范标准，对工期、质量和安全等该项目相关内容进行全面监督。 2、丙方派驻地项目施工负责人 姓名： ，职务：施工负责人 职责：按照施工合同、施工方案图纸及相关规范标准，在确保该项目工期、质量和安全的前提下如期完工，交付乙方使用。 3、乙方义务： （1）提供已具备施工条件场地给丙方；（2）按照建房合同约定支付房屋建设工程款；（3）积极参与监督丙方的工程质量、安全和进度；（4）指定丙方施工过程的施工用电和用水位置，全部架设费用由丙方自行负责。 4、丙方义务： 丙方必须遵照甲方所提供的建筑施工方案图和外观效果图及监理方的要求进行施工，如丙方不按照要求进行施工，甲方有权要求丙方返工，造成的损失由丙方自负。 三、其他约定事项 1、丙方需要以房屋建筑施工相关规范标准采购建筑材料，对材料及施工设备质量负责，如果不符合质量标准，由丙方负责。 2、乙方基础如在软地基部位，需要换填地基或者超深部分，由乙方和丙方自行协商解决。 3、双方安装施工合同范围进行承建，合同外增减部分，由双方进行协商解决，不能协商解决的，邀请甲方驻地监理一起协商解决。 4、双方施工合同签订之日起，丙方以确定的房屋建设价格进行施工，施工期间材料发生涨幅由丙方自行负责，不得以各种理由和借口延误施工，非人力不可抗拒的因素除外，按照施工合同，每逾期一天，丙方支付乙方50元。 四、质量要求 1、全部工程必须严格按工程技术质量要求施工。 2、在整个施工过程中，丙方技术人员必须随时进驻工地，严格把好质量关。 3、施工技术质量达不到约定要求，甲方和乙方有权要求丙方返工，所发生的一切费用由丙方自负。工程质量要求达到国家现行规范验收标准，结构工程实行负责人终身制。为确保工程质量，丙方应加强科学管理，文明施工，降低消耗，按期竣工，逾期将给予罚款。 4、为保证工程质量，丙方应有相应的质量保证措施和质量保证体系计划等。根据工程规模和施工期限，要求施工方要做出科学、合理、严谨、行之有效的施工组织设计，确保施工工期、施工质量、施工安全的保证措施, 并制定有效的规章管理制度等。 5、丙方应组织好确实有效的现场管理人员、项目主管人员、施工技术人员、工程质量检测人员、材料采购专职人员、安全管理专