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沃尔玛选址要求一、对商圈的要求
在项目L5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里 范围内常住人口可达到12-15万人；须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带,
立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳；商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当
地平均水平；项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆 可以顺畅的进出停车场；
核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平
方米的同类业态为佳。
二、对物业的要求物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于4（）米，临
街面不低于70米；层高不低于5米。对于期楼的层高要求不低于6米净高
在4.5米以上（空调排风口至地板的距离）楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在
1000KG/平方米以上；柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米；
正门至少提供2个出入口，免费外立面广告至少3个；每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连
接;商场要求有一定面积的广场。
三、对停车场的要求至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位；
必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位；如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时 为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18 米。
四、其它市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供
电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需 求，备用电源应满足应急照明、收银台、冷库、冷柜、监控、 电脑主机等的用电需求,并提供商场独立使用的高低压配电系 统，电表、变压器、备用发电机、强弱电井道及各回路独立开 关箱；配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳□并安装独 立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使 用要求，美工满足市政府停水一天的商场用水要求；
安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度 正负度标准；物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并 提供一定的免租期。
名称：沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司地 址：中国广东省深圳市罗湖区文锦北路洪湖二街50号
院新南滨大楼电 话：(86-755)8019 (刘经理)
传 真：(86-755)25607097邮编：518020
网址：http:〃
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