2023年中级经济师《房地产经济》考试全真押题（三套）附答案.docVIP

2023年中级经济师《房地产经济》考试全真押题(三套) 附答案 (图片大小可自由调整) 全 文 W o r d 可 编 辑，若为P D F 皆 为 盗 版，请谨慎购买! By成都市青白江 盗版可耻! 2.单选题：城市土地利用从中心到郊区依次是()。 A.居住、商业、工业、农业 B.商业、居住、农业、工业 C.商业、居住、工业、农业 D.商业、农业、居住、工业 正确答案：C 3.单选题： 【2014年真题】下面关于房地产征收的限制条件表述中，不正确的是( )。 A.房地产征收只能以公共利益为目的 B.房地产征收应严格按照法律规定的程序 C.房地产征收应给予公正的补偿 D.房地产征收应征得被征收人同意 正确答案：D 第壹套 一.综合考点题库(共50题) 4.多选题：下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有()。 A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家 规定应缴纳的有关税费之和 B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和 c. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价 D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70% E.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50% 正确答案：AD 1.单选题：某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为60万元，若存款 利率为5%,从现在开始每期末均等的存款，则应存款()万元。已知：(A/F,5%,5)=0.18097。 A.6.426 B.5.429 C.4.846 D.10.8582 正确答案：D 5.单选题：物业服务包干制计费方式的构成不包括()。 A.预收的物业服务资金 B.物业服务成本 C.法定税费 D.物业服务企业的利润 正确答案：A 6.多选题：在以下()情况下，土地使用权可以转让。 A.出让土地，土地出让金支付75%以上 B.出让土地已取得土地使用权证书 c. 划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让 D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25% E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件 正确答案：BE 10.单选题： 【2015 年真题】国有土地上房屋征收的主体是( )。 A.国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D.县级人民政府土地主管部门 正确答案：C 7.多选题：房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款，借款人每月()。 11.单选题：在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括()。 A.支付的本金是均等的 A.成本 B.支付的利息是均等的 B.质量 C.偿还利息越来越少 C.进度 D.偿还利息越来越多 D.数量 E.付款额越来越多 正确答案：D 正确答案：AC 8.单选题：房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的()确定。 A.评估价值 B.账面价值 C.历史成本 D.交易价格 正确答案：A 12.单选题： 【2017年真题】在房地产投资风险识别阶段，分析风险是对引 |起风险事故的()进行深入分析 A.各种潜在因素 B.可能性 C.客观概率 D.最大损失 正确答案：A 13.单选题：在房地产投资项目中，项目现金流量表是以()作为计算基础得出各种相关指标。 9.单选题：投资是投资者以获取()为目的，投入一定量的资金，以经营某项事业的行为。 A.投资者的出资额 A.当前收益 B.部分投资 B.未来收益 C.全部投资 C.既成收益 D.借入资金 D.任何时点的收益 正确答案：C 正确答案：B 14.单选题： 【2015年真题】对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征 收房屋的( )。 A.评估价格 B.类似房地产的市场价格 C.账面价值 D.类似房地产的成交价格房 正确答案：B 15.单选题：下列经济活动中，不需缴纳印花税的是()。 A.书立土地使用权出让合同 B.领受房产证 C.领受国有土地使用证 D.书立土地租赁合同 正确答案：D 16.多