土地租赁转租条款范文 第一篇.docxVIP

　　转包（出租）方（以下简称甲方）： 　　接包（承租）方（以下简称乙方）： 　　甲乙双方按照《_农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜，特订立本合同。 　　一、转包（出租）面积 　　甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转包（出租）给乙方从事（主营项目）生产经营。 　　二、转包（出租）期限 　　转包（出租）的土地承包经营权年限为年，即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。 　　(转包（出租）期限不得超过承包期的剩余年限) 　　三、转包(出租)费 　　转包(出租)土地的价款为每年元人民币。 　　四、支付的方式和时间 　　乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包(出租)费。 　　1、乙方采用现金方式支付转包(出租)费，支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度转包(出租)费，以后每年月底之前一次或多次付清该年度转包出租费。 　　2、乙方采用实物方式支付转包(出租)费，实物为。支付的时间和方式为。 　　（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，以后每年月底之前一次或多次付清该年度流转费用。） 　　五、交付时间和方式 　　甲方应于20xx年xx月xx日前将转包(出租)土地交付乙方。交付方式。（双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转包（出租）土地交付收据） 　　六、权利和义务的特别约定 　　1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 　　2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。 　　3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。 　　4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。 　　5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。 　　6、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途。 　　7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包(租用)的土地有生产经营自主权。 　　8、乙方必须管好用好转包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。 　　七、合同的变更或解除 　　1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。转包（出租）期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。 　　2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 　　3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。 　　4、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。 　　八、违约责任 　　1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。 　　2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。 　　九、争议条款 　　因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的.按下列第种方式解决： 　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解； 　　2、提请仲裁委员会仲裁； 　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　十、生效条件 　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 　　十一、其他条款 　　1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协仪与本合同具有同等效力。 　　2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。 　　甲方：乙方： 　　法定代表人：法定代表人： 　　法定代表人身份证号：法定代表人身份证号： 　　住址：地址： 　　签约日期：20xx年xx月xx日 　　________________________鉴证单位(签章)： 　　甲方（出让方）：____ 乡（镇）____ 村 ____组，农户姓名________________ 　　身份证号：________________ 　　住 所：________________ 　　乙方（受让方）：____________________ 　　身份证号：______