工程项目推进计划表.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 Print_Titles 工程项目推进计划表 制表时间：2018年12月25日 序号 项目名称 工作内容 计划完成时间 责任人 完成情况 房地产工程建设项目 土地证办理 土地报批 取得国土厅批复文，并征求南宁市规划局意见后，向南宁市国土局申请土地分宗办证。 缴纳税费 凭区政府批文、财政厅批复文、国土厅批文到南宁市国土局将土地证变更至公司名下，并缴纳相关税费。 项目策划 阶段 项目立项 委托设计院出具初步设计方案文本，审核项目初设文本，配合项目建议书编制。 委托有资质的公司编制项目建议书，审核项目建议书文本。 委托有资质的公司编制项目环评报告书，审核项目环评报告书文本，取得环评批文。 项目规划 取得土地证后，到规划部门办理建设用地规划许可证，取得工程项目规划设计条件。 委托有资质的公司编制项目工程勘察报告，取得工程勘察报告文本。 委托有资质的公司编制地质灾害评估报告书，审核编制文本，取得评估报告批文。 项目设计 阶段 建筑总平面图报审 凭土地证、立项批文、规划设计条件批文、建设用地规划许可证、设计院出具的建筑总平面图到规划部门办理。 建筑节能审查报告 委托有资质的公司编制建筑节能报告书，审核编制文本，取得节能报告批文。 建设工程设计方案文本审批 凭土地证、立项批文、经审批的总平图、建设用地规划许可证、建筑节能审查报告、设计院出具的设计方案文本到规划部门办理。 工程项目报建 凭土地证、立项批文、建筑设计红线图到建委办理，取得批准。 施工图设计 取得经审批的总平图、建筑方案文本后，委托设计院完成施工图纸的设计。 完成施工图纸设计后，委托有资质的单位审图，出具施工图审图报告。 凭立项批文、工程项目报建表、建筑红线图、审图公司的审查报告、施工图到建委办理，取得审图报告批文。 项目招标 阶段 确定招标代理机构 选定有资质的招标代理机构，提前编制招标文件。 招标预算控制价编制 选定有资质的招标预算控制价编制单位，提前编制招标预算控制价文件。 选定第三方中介机构，审核和审定招标控制价文件。 工程项目招标 凭立项批文、工程项目报建表、施工图审查报告、招标代理协议、资金证明到招标站备案，发布招标公告。 凭招标文件、施工图纸、工程量清单、招标控制价确定项目开标日期。 协调招标代理机构，组织工程项目开标工作，拟定合同文件，确定中标单位，发中标通知书。 项目报建 阶段 建设工程规划许可证办理 凭中标通知书、施工合同到招标站办理合同备案，取得备案文件。 到规划部门缴纳城镇市政建设配套费，按建设工程总投资额的1.5%缴纳，取得交费凭证。 到规划部门缴纳城市规划综合技术服务费，按住宅及其他建筑0.96元/平方米缴纳，取得交费凭证。 到消防部门办理消防设计审核，取得许可审批文件。 到人防部门办理人防设计审核，取得许可审批文件。 到防雷部门办理防雷设计审核，取得许可审批文件。 到地震部门办理地震设计审核，取得许可审批文件。 建设工程质量监督登记和安全措施 备案 到建委质监站办理建设工程安全施工措施备案表，取得备案文件。 到建委质监站、交通银行办理安全防护、文明施工措施费开户行存款回执单，费用按中标文件确定，办理好凭证。 到建委指定部门缴纳办理农民工工资保障金，金额为施工中标价的2%，办理好缴纳凭证。 要求施工中标单位到建委指定的保险公司办理建筑意外伤害险保单，取得相应凭证。 施工许可证办理 办理项目开工申请报告，由施工、监理、建设单位共同签署报告文件。 到建委指定部门缴纳新型墙体材料专项基金，办理取得相应凭证。 到散装水泥办公室缴纳散装水泥专项费用，办理取得相应凭证。 到白蚁防治办公室缴纳白蚁防治费用，办理取得相应凭证。 凭土地证、建设工程规划许可证、建设工程质量安全监督登记书、中标通知书等办理施工许可证。 项目施工 阶段 施工图纸会审 组织设计单位、监理单位、施工单位对施工图纸会审，落实施工图纸存在的问题。 现场测量放线 到南宁市测绘部门，办理项目的定点放线工作，确定工程项目的高程和坐标。 施工临时用水报装 到南宁水务公司报装施工临时用水，保证施工按时开工。 施工临时用电报装 到南宁电网公司报装施工临时用水，保证施工按时开工。 组织工地例会 每周五组织工地例会，对项目安全、质量、进度、文明施工全面考察，对存在问题提出整改意见，并落实整改措施。 全年度 组织工程全面管理 全面组织工程项目管理，保证按时按质完成工作。
C,{ P u 1.00 ?2019?/?4?/?20 2.00 ?2019?/?5?/?30 3.00