房地产项目土地研究与风险评估.pdfVIP

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2023-02-19 发布于江苏
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房地产项目土地研究与风险评估一、土地调研 1.土地研究的内容在土地研究中，需要考虑天、地、人三大因素。其中，天是指天气、气候，地是指地质地貌、地理环境，人是指生活在这块土地上的人。房地产开发要达到天地人三者的统一，也就是说，既要考虑当地的气候环境、地质地貌、风土人情，又要考虑整个房地产市场的政策。例如，在北方开发房地产项目时，重点要考虑冬天的供暖问题；而在三亚开发房地产项目，则要重点考虑日照系数的问题。总体而言，土地研究主要包括五方面内容，分别是：地块与城市的关系、地块与区域的关系、地块与市场的关系