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添附于不动产的动产是否适于融资租赁：
基于国际规则和物权法视角的检视
设例[1] ：A公司（某房地产开发商）向 B公司（某信托公司）
申请信托贷款，以其开发的某商业大厦内部分自持物业（用作经
营酒店）设定抵押。其后， C 公司（某融资租赁公司）作为出租
人与承租 A公司以售后回租形式签订《买卖合同》《融资租赁
合同》，租赁物为该商业大厦中已经安装和投入使用的电梯、消
防设备等设施设备（下称“租赁物”），并以租赁物办理动产抵
押登记。另外，商业大厦除了酒店部分以外的物业已对外销售，
存在复数业主。信托贷款到期后， A 公司未能偿还本息， B公司
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