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买方可以解除房屋买卖合同的六种情形 买方可以解除房屋买卖合同的六种情形（通用20篇） 买方可以解除房屋 买卖合同的六种情形 篇1 　　买方可以解除房屋买卖合同的六种情形 　　1、卖方擅自抵押 　　商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(擅自抵押) 　　2、一房两卖 　　商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 　　3、房屋主体结构质量不合格 　　(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用; 　　(2)房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 　　4、房屋存在严重质量问题 　　因房屋质量问题严重影响正常居住使用 　　5、房屋面积误差超过合理限度 　　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。 　　6、出卖人迟延交付房屋 　　出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。 买方可以解除房屋买卖合同的六种情形 篇2 　　甲方：___________________ 　　乙方：___________________ 　　甲、乙双方于______年______月______日签订了编号为：___________________的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 　　1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币______元，除尚未归还之__行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币______元。__行贷款部分款项共计______元由甲方______年______月______日直接返还予贷款__行，并向乙方提供__行的收据，做为乙方与__行解除 借款合同的依据。 　　2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除__行贷款部分外的购房款直接支付给乙方： 　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。 　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。 　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。 　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。 　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%计______元直接返还款项。 　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付款项计______元，以及交付返还全部__行贷款后__行所提供的收据。 　　3.乙方如系以__行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款__行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 　　4.甲方按本协议第2条第款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 　　5.甲方向乙方支付全款计______元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局办理该契约注销登记手续之全部所需文件。 　　6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。 　　7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计______元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。 　　甲方：___________________乙方：___________________ 　　代表：___________________代表：___________________ 　　______年______月______日 买方可以解除房屋买卖合同的六种情形 篇3 　　甲方：市房地产开发公司 　　乙方： 　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 　　一、乙方将20年月日购买的国际公寓号和号房屋退还给甲方。 　　二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。 　　三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 　　四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款万元退还给乙方，将购房贷款万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。 　　五、违约金：违约方需支付违约金万元